Недвижимость в Южной Корее растет вслед за ИИ

В Южной Корее бум вокруг ИИ разогнал рынок недвижимости в городах рядом с заводами и офисами крупных технологических компаний. Спрос подогревают специалисты, которые хотят жить ближе к работе и одновременно вкладываться в понятный актив. В итоге только в мае объем сделок с квартирами в Сеуле вырос более чем в 2 раза относительно полугодия.

Рост сделок неизбежно привел к росту цен на недвижимость. Как пишет Nikkei, в июне средняя цена на трёхкомнатную квартиру в городе Донгтан (близ Сеула) выросла на 28% год к году. Этот городок как раз находится рядом с производством Samsung и SK Hynix.

Денег на жилье сейчас особо прибавилось у профсоюзов. После забастовки против Samsung, компания выплатила крупные премии работникам, занятым на производстве чипов. Купить жилье смогли и те, кто держал акции Samsung: за последний год они заметно выросли. Бонусы получили и члены профсоюза компании SK Hynix.

В Москве тоже есть примеры, когда жилье дорожает рядом с офисами крупных ИТ-компаний. Например, штаб-квартира Яндекса находится в деловом квартале в Хамовниках, где за последние пять лет стоимость недвижимости выросла более чем на 30%. Офисы VK расположены на Ленинградском проспекте, вблизи которого в районе Соколе цены на жилье уже примерно на четверть выше, чем в среднем по Москве.

Это не значит, что только бигтех влияет на стоимость жилья. Но там, где сосредоточены крупные бигтех-компании, рынок недвижимости почти всегда получает дополнительный стимул к росту.