⚪️ Единственное жильё сразу в двух квартирах?

По общему правилу исполнительский иммунитет распространяется на жилое помещение или его часть, если оно является для должника и членов его семьи единственным пригодным для постоянного проживания. Однако жилищные ситуации в делах о банкротстве могут складываться по-разному.

Один из таких случаев возник в деле о банкротстве жителя Санкт-Петербурга. Должнику принадлежали доли по 21/64 в двух квартирах одного дома. Доли соответствовали комнатам площадью 21,4 и 21 кв. м, в которых проживали должник, трое несовершеннолетних разнополых детей и бывшая супруга.

Первая инстанция сочла, что исполнительский иммунитет распространяется только на одну комнату, и отказала в исключении второй доли из конкурсной массы. Апелляция поддержала этот вывод. Окружной суд отменил отказ:

▫️ при определении потребности в жилье необходимо учитывать состав семьи и постоянно проживающих с должником лиц
▫️ площадь помещений нужно сопоставить с нормой предоставления жилья, а также оценить характеристики комнат и фактический порядок проживания
▫️ нахождение комнат в разных квартирах само по себе не означает, что вся семья может проживать в одной из них.

✔️ Обе комнаты пока не признаны единственным жильём: вопрос о второй доле направлен на новое рассмотрение. Но само нахождение комнат в разных квартирах не является достаточным основанием для отказа в исполнительском иммунитете.

⬅️Ранее ⬅️ мы разбирали Обзор ВС РФ по делам о банкротстве граждан.

⚖️ Дело о банкротстве: №А56-105840/2024
1️⃣ Определение АС Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 22.12.2025
2️⃣ Постановление 13 ААС от 24.04.2026
3️⃣ Постановление АС СЗО от 30.07.2026

| ✔️ БФЛ. НОВОСТИ | ✔️ МЫ - В ДЗЕНЕ |

#практика #АССЗО #единственное_жилье #КМ #иммунитет