Нейросети для риелтора: бесплатные и платные сервисы, которые реально экономят время
ИИ не продаст квартиру вместо вас. Но он может за 10 минут сделать то, на что раньше уходил вечер: объявление, пост, ответы клиентам, анализ района, презентацию объекта.
Вот рабочий набор 👇
🟢 Бесплатные — для старта
ChatGPT — chatgpt.com
Объявления, ответы на возражения, скрипты звонков, посты для Telegram, письма клиентам, структура переговоров.
Бесплатный тариф есть у всех: текстовые чаты доступны без оплаты, но у файлов, картинок и голосовых функций есть лимиты.[openai][help.openai]
Perplexity — perplexity.ai
Быстрый поиск фактов со ссылками на источники: цены в районе, инфраструктура, новости, изменения в правилах.
В бесплатном тарифе — практически неограниченные базовые поиски, но Pro-поиски ограничены.[perplexity][perplexity]
Canva — canva.com
Карточки объектов, сторис, листовки, презентации, открытые показы.
Бесплатной версии достаточно для старта: есть шаблоны и базовый дизайн, а Pro открывает премиум-функции.[unisender][canva]
RoomGPT — roomgpt.io
Виртуальная меблировка и преображение интерьера.
Помогает показать покупателю потенциал пустой или устаревшей квартиры. Важно: честно указывайте, что это визуализация, а не реальное фото.
ReimagineHome — reimaginehome.ai
Быстрая визуализация интерьера: можно показать, как квартира может выглядеть после ремонта или расстановки мебели.
Planner 5D — planner5d.com
Планировки, расстановка мебели, 3D-просмотр.
Хорош для обсуждения вариантов перепланировки или выбора между двумя квартирами.

🟡 Платные — когда работы стало больше
ChatGPT Plus — тарифы ChatGPT
Больше лимитов, работа с файлами, изображениями и более сложными задачами.
Оправдан, если вы регулярно готовите контент, аналитику и презентации.[openai]
Claude — claude.ai
Сильнее в работе с длинными текстами: договоры, инструкции, большие документы, анализ условий.
Не заменяет юриста, но помогает быстро разобраться в структуре документа и подготовить вопросы.
Canva Pro — Canva Pro
Нужен, если ведёте системный контент: единый стиль, фирменные шаблоны, быстрое изменение размеров под разные площадки.[canva]
Midjourney — midjourney.com
Премиальные визуалы, рекламные креативы, атмосферные изображения для бренда.
Не для «подделки» объекта, а для маркетинга и оформления экспертного контента.
Как собрать набор без лишних трат
Бесплатный старт:
ChatGPT + Perplexity + Canva + RoomGPT
Рабочий платный минимум:
ChatGPT Plus + Canva Pro + Perplexity
Этой связки достаточно, чтобы закрыть большую часть ежедневных задач: контент, коммуникацию, визуал и подготовку к показам.
Главное правило
ИИ — ассистент, а не источник истины.
Он помогает написать, структурировать и упаковать.
Но документы, собственность, обременения, кадастровые данные, цену и юридические риски проверяем вручную.
Сохраните пост — и начните с одного сервиса, а не с десяти.
Какой ИИ уже используете в работе: ChatGPT, Perplexity или что-то другое? 👇