Суд встал на сторону покупателя по «схеме Долиной»

В Нижневартовске продавец квартиры пыталась признать сделку недействительной, ссылаясь на то, что стала жертвой мошенников.

По ее словам, злоумышленники убедили ее срочно продать квартиру якобы для спасения имущества, а полученные деньги перевести на «безопасный счет».

Но суд сделку отменять не стал.

Было установлено, что договор оформлен надлежащим образом, продавец была дееспособна, документы подписала лично, деньги по сделке получила, а недобросовестность покупателя доказана не была. Решение устояло и в вышестоящих инстанциях.

Это важный пример после громкого дела Долиной.

Напомню: в декабре 2025 года Верховный Суд РФ отменил решения, которыми квартира была возвращена Ларисе Долиной, и отказал ей в требованиях о признании сделки с Полиной Лурье недействительной. То есть и там в итоге была защищена позиция покупателя.

Главный вывод для рынка: сам факт того, что продавец оказался под влиянием мошенников, еще не означает автоматическую отмену сделки.

Суд будет смотреть и на поведение покупателя: проверял ли он документы, действовал ли добросовестно, была ли реальная оплата и были ли у него основания подозревать неладное.

Для покупателей это хороший сигнал. Но расслабляться все равно нельзя: чем лучше зафиксирована проверка продавца и обстоятельств сделки, тем сильнее позиция в случае спора.

Источник — NV86

Мой канал в Telegram I Мой канал в MAX