🖋 БТ: Напомним, что российские банки зафиксировали в январе 2026 года беспрецедентный всплеск спроса на ипотеку, что нехарактерно для начала года. Ажиотаж начал фиксироваться еще в декабре 2025 года, когда банки выдали более 700 млрд рублей кредитов на жилье, почти втрое больше обычного для этого месяца объёма. Многие старались «запрыгнуть в последний вагон» и взять семейную ипотеку до изменения ее условий.

⚫️ Резкий рост интереса к семейной ипотеке связан с нововведением, вступившим в силу 1 февраля: теперь льготный кредит оформляется на семью, а супруги обязаны выступать созаемщиками. Кроме того, банки теперь не выдают семейную ипотеку, если родители и ребёнок не прописаны по одному адресу на момент получения кредита.

◼️ Кроме того, сейчас в Госдуме активно обсуждают повышение ставки по семенной ипотеке до 10-12% для семей с одним ребёнком. По данным Росстата, повышение затронет 55% всех российских семей с детьми. При такой ставке ежемесячная оплата кредита на 6 млн рублей превращается из 36 тыс. рублей в 60 тыс. рублей.

📌 Ажиотажные всплески создают риски перегрева на рынке недвижимости. Льготные программы при ограниченном предложении жилья традиционно разгоняют цены. Новостройки за 2025 год подорожали на 10,2%, а декабрьско-январский ажиотаж добавил краткосрочного давления на стоимость. Аналитики ожидают дальнейшего подорожания в 2026 году.

⚫️ В прошлом году курирующий строительство вице-премьер Марат Хуснуллин заявил, что каждая пятая строительная компания в России находится под риском банкротства на фоне резкого роста ключевой ставки ЦБ и сворачивания программ льготной ипотеки.

📌 Жесткая кредитно-денежная политика ЦБ под руководством Эльвиры Набиуллиной приводит к тому, что к концу ноября 2025 года наши соотечественники задолжали более 23 трлн рублей по ипотечным кредитам.

🖋В России вся жизнь — игра «башен Кремля». Башни Торчат