🔲 Руководство одного из крупнейших застройщиков России — группы «Самолет» — направило премьер-министру Михаилу Мишустину письмо с просьбой выделить льготный кредит на покрытие части долга компании.

⚫️ Акционеры «Самолета» готовы отдать государству блокирующий пакет акций для участия в управлении компанией в обмен на 48-50 млрд рублей господдержки, чтобы «исключить невыполнение обязательств перед дольщиками». Речь может идти о задержке строительства домов или даже банкротстве.

◼️ В компании отмечают, что обращение за поддержкой к государству с целью оптимизации финансирования группы в рамках жесткой денежно-кредитной политики является нормальной рыночной практикой для многих отраслей, тем более для крупных системообразующих предприятий.

📌 «Самолет» — лидер по объёмам строительства домов в России. Прямо сейчас компания строит около 300 домов на 4,72 млн кв.м. В конце 2025 года компания продала уже 25% — 1,2 млн кв.м — от только строящейся жилплощади. Если «Самолет» обанкротится, покупатели смогут вернуть деньги за квартиру, но только до 10 млн рублей.

◼️ В прошлом году скорректированный чистый долг «Самолета» составлял более 350 млрд руб. при продажах в 272 млрд руб.

🖋 БТ: Это первый девелопер из топ-5, оказавшийся в кризисе из-за высокой ключевой ставки ЦБ и отмены льготной ипотеки.

⚫️ Как отмечают эксперты, запрос господдержки крупнейшим застройщиком свидетельствует о том, что кризис ликвидности и падение спроса носят не локальный характер, а охватывают весь сегмент жилой недвижимости. Это потенциально отражает структурные проблемы: снижение покупательской способности, высокая ставка ЦБ и перестройка схем субсидирования ипотеки.

◼️ Готовность передать блокирующий пакет акций означает, что в случае одобрения помощи государство фактически станет ключевым акционером. Это не простое вливание ликвидности, а частичная национализация, обозначающая перенос рисков с частных инвесторов на государственный баланс. В условиях жёсткой денежно-кредитной политики это может быть использовано как инструмент предотвращения дефолтов по обязательствам перед дольщиками. А вслед за «Самолётом» потянутся и другие.

⚫️ В 2015 году в России уже банкротился крупнейший застройщик страны — СУ-155. Это был абсолютный лидер рынка, как «Самолет» сейчас. Компания сдавала по 1 млн кв.м в год. К 2015 году долги достигли 30 млрд рублей, и без жилья остались около 30 тыс. семей в 14 регионах.

🖋В России вся жизнь — игра «башен Кремля». Башни Торчат