Моя деятельность давно перешагнула планку «обычной». Я с удовольствием говорю людям свои мысли, могу даже посидеть над ответом, хотя они вообще меня мало касаются, но я искренне считаю, что деятельность любого человека должна привести его в ту точку, где у всех он с ней ассоциируется и люди не бояться спросить даже что-то косвенное. А ты в этой деятельности живешь и тебе хорошо, тебе всё интересно и вот как бы я сейчас практически не касаюсь проектов планировки, потому что уже дела бесконечно другие происходят, я все равно тот земельщик, который знает всех, у которого опыт, люди и мозг, которые всю жизнь не фиксируют события, но собирает пазлы. Сама пишу письма, разбираюсь в законах, люблю читать новости, которые касаются законодательства, строительства, земли и экологии. Поэтому спрашивайте, не стесняйтесь!
Коротко хотела написать, но как обычно ничего не вышло, ну да ладно. Поехали:
🔤Сделали #перераспределение земли: большой кусок в собственности заказчика кад.стоимость была 16.83 млн, прирезали допом земли администрации и теперь весь большой зу стоимостью 18 млн. Администрация посчитала выкупную цену 30 млн.
Директор вчера уже вечером мне звонил, говорит хочу поделиться этой темой, сидит в шоке. Я сразу не сообразила, а потом иду и думаю — а с чего вдруг платить два раза выкупную стоимость? Ведь раз уже платили.. может надо считать по разнице образуемой земли: 18-16.83=1,17 млн…
🔤ГЭЭ просит дать разрешение на вырубку лесных земель в границах населенных пунктов. (Совершенно не моя тема). Но я погуглила и вот, что узнала, что в материалах ОВОС и при проведении общественных слушаний в случае размещения объекта на городских лесах, необходимо сведения на лес показывать. Количественные и качественные характеристики считаются по площади, а сведения берутся в выписках из государственного лесного реестра.
У нас есть договора аренды и там должны быть выписки из ГЛР. Договоров не видела, разрешение от администрации не получено. На какой стадии застройщик получает это разрешение, не сказано.
Есть регламент администрации и что нужно прикладывать к заявлению на получение разрешения. Там последний пункт проектная и рабочая документация, плюс в самом вопросе ГЭЭ звучит, что если это лесные земли, то нужен проект освоения лесов, а если леса в черте населенного пункта, то разрешение на вырубку. По закону перед получением разрешения на строительство необходимо утвердить проект освоения лесов обязательно, то есть он никому не нужен на экспертизе и значит это распространяется и на разрешение на вырубку — решила я) В итоге предложила им написать, что разрешение будет получено позже и
🔤Ребус на глобусе у нас с переводами категорий и сопутствующими процессами: федералы дорожники, которые не дают согласия на перевод категории и еще один важный момент «если вокруг вашего категории сельхозземель участка вокруг земли сельхозУГОДИЙ, то Минсельхоз региональный делает вывод, что это тоже угодья и вас даже не пускают в Минсельхоз РФ, а пишут отказ, но с пометкой «можете нам возразить»… 🫠 и если с этим можно еще разобраться, то с федералами я бессильна, мне нужен человек там)
В общем, чем дальше в лес в нашей деятельности, тем интереснее (мне уж точно) и я прям верю, что в нашей сфере останутся самые преданные, остальных заменит ИИ.