В деле о банкротстве Игоря Федорова возникли разногласия между конкурсным кредитором общества «СитэкСтрой» и ФУ относительно порядка реализации недвижимого имущества должника. Кредитор предложил реализовать имущество целиком, как единый комплекс, а ФУ настаивал на продаже только долей должника. Суды первой и апелляционной инстанций утвердили положение о продаже в редакции кредитора, установив начальную цену в 16,3 млн рублей.
Иван Федоров (сын должника) обратился в кассационный суд, указав на нарушение прав детей, которым принадлежат доли в этом имуществе, приобретенные за счет средств материнского капитала. Заявитель также оспорил возложение на него расходов по оплате судебной экспертизы в размере 45 тыс. рублей. Суд округа оставил судебные акты в части утверждения положения без изменения, но отменил их в части распределения судебных расходов и направил вопрос о них на новое рассмотрение.
Из обстоятельств дела следует, что доля детей в имуществе незначительна (по 21/250), а само имущество не является для них единственным пригодным для проживания. В такой ситуации реализация имущества как единого объекта гораздо более экономически выгодна как для самого должника, так и для иных лиц, обладающих незначительным размером доли. При этом следует сказать, что супруга и дети обладают преимущественным правом покупки, если есть необходимость в сохранении права собственности на данное имущество.
– Александр Симонов, партнер независимой юридической группы «Стрижак и Партнеры»
Подробнее с комментариями экспертов: PROбанкротство
☑️ Читать нас в Мax