Новостройки Москвы с Мариной Молокановой

Продолжаем разговор про джамбо-окна — сегодня подборка конкретных лотов с таким остеклением 🔥

В прошлом посте рассказала, кому и почему такие окна особенно нужны. В этом квартале с джамбо-окнами вообще все квартиры — но вот два варианта, которые стоит рассмотреть отдельно.

🔎 Квартира, 1-комнатная
Площадь 33,4 м². Цена от застройщика — 24 559 020 ₽. При работе со мной — 21 120 757 ₽.

🔎 Квартира, 2-комнатная
Площадь 63,0 м². Цена от застройщика — 38 833 200 ₽. При работе со мной — 33 396 552 ₽.

Напишите «ПЛАНИРОВКА» — пришлю подробности по каждому лоту и актуальность на сегодня 📱

Подписывайтесь, чтобы не потерять 👇
Новостройки Москвы с Мариной Молокановой в MAX

🔗 Мой MAX
💬 Telegram
📞89999373644
#новостройкиМосквы #планировка

Панорамные джамбо-окна у Воронцовского парка — деталь, которая меняет восприятие квартиры.

Больше света, больше воздуха — даже студия выглядит просторнее, чем есть на самом деле.

Для разных покупателей в этих окнах — разные плюсы.

▫️ Если у вас дети
Остекление безопасное: есть детские замки, ребёнок может стоять у окна — вы спокойны. Покрытие стёкол блокирует УФ-лучи, так что солнце у окна не вредит коже.

▫️ Если цените виды
Раздвинули шторы — и вот вам декорация без дизайнера. Вид на Воронцовский парк меняется с каждым сезоном.

▫️ Если работаете из дома
Алюминиевый профиль держит шум и тепло. Рабочий стол у окна — это свет, вид и тишина, без шума и холода с улицы. И те же УФ-лучи под контролем.

В следующем посте — подборка лотов с такими окнами.

Напишите «ОКНА» — пришлю варианты с панорамным остеклением и метражами 📱

Подписывайтесь, чтобы не потерять 👇
Новостройки Москвы с Мариной Молокановой в MAX

🔗 Мой MAX
💬 Telegram
📞 89999373644

🏗️Пока вы ждёте рекламу нового ЖК, лучшие квартиры на старте уже могут разобрать

На стартах продаж большинство смотрит на цену. Я сначала открываю шахматку.

Потому что преимущество первых дней не только в стартовом прайсе. Главное — возможность выбирать квартиру, пока выбор действительно есть.

Через несколько недель квартир в продаже может быть ещё много. Но нужного сочетания характеристик и условий уже не будет.

❗️Как попасть на старт раньше?
До официального запуска некоторые девелоперы открывают листы ожидания или предварительное бронирование.

Что это даёт покупателю?

✅ Больше выбора
Особенно это важно в проектах, где ценность квартиры сильно зависит от конкретного расположения: вида, этажа, корпуса, ориентации окон.

✅ Возможность зайти по стартовой цене
Девелоперы могут повышать цены по мере реализации первых пулов. Интересный лот на старте позволяет зафиксировать более привлекательную стоимость.

✅ Выбирать квартиру, а не будущую скидку
Это принципиальная разница. Скидка через полгода на оставшийся лот не всегда лучше хорошей квартиры, выбранной в начале продаж.

🔎 Я слежу за новыми проектами Москвы, разбираю стартовый прайс, продукт, локацию и конкурентов ещё до того, как посоветовать проект клиенту.

Из недавних стартов, которые я уже разбирала:

➡️ старт продаж у Ботанического сада
➡️ старт продаж на Марьиной роще

Условия предварительного бронирования у девелоперов отличаются, поэтому перед каждым стартом я отдельно проверяю механику и обязательства покупателя.

Напишите «СТАРТ» — пришлю список ближайших запусков и условия предварительного бронирования 📱

Подписывайтесь, чтобы не потерять 👇
Новостройки Москвы с Мариной Молокановой в MAX

🔗 Мой MAX
💬 Telegram
📞89999373644
#новостройкиМосквы #АкцияЗастройщика #инвестиции

С Днём города, Москва! ❤️

Москва — невероятный, яркий и по-настоящему классный город. Она постоянно меняется, растёт и становится ещё красивее и комфортнее.

Особенно интересно наблюдать, как появляются новые районы, современные жилые комплексы, благоустроенные пространства, парки и набережные.

Я люблю Москву за её масштаб, энергию, возможности и неповторимую атмосферу ❤️

С праздником, любимая Москва! Расти, развивайся и оставайся городом, в котором хочется жить, мечтать и строить своё будущее! 🏡✨

Смотрим сразу три квартиры на западе Москвы — у строящейся станции метро Верейская.

✅ 1-комнатная, 33 этаж
Площадь 35,8 м²
Вид на центр города и Москва-Сити
Цена от застройщика: 24 272 400 ₽
Цена при работе с AvroraCity: 20 631 540 ₽ (−15%)
Срок сдачи — 2028 год

✅ 2-комнатная, 27 этаж
Площадь 58,3 м²
Вид на Кутузовский проспект и центр
Цена от застройщика: 34 571 900 ₽
Цена при работе с AvroraCity: 29 386 115 ₽ (−15%)

✅ 3-комнатная, 30 этаж
Площадь 76,6 м²
Вид во двор и на улицу
Цена от застройщика: 42 589 600 ₽
Цена при работе с AvroraCity: 36 201 160 ₽ (−15%)
Срок сдачи — III квартал 2028 года

Напишите «ЦЕНА» — пришлю расчёт по ипотеке и рассрочке для каждой из этих квартир.

Подписывайтесь, чтобы не потерять 👇
Новостройки Москвы с Мариной Молокановой в MAX

🔗 Мой MAX
💬 Telegram
📞 89999373644

Подписали акт приёма-передачи, а через пару месяцев на стене — трещина. Или окно не закрывается. Кто это будет исправлять?

Если дефект возник по вине застройщика и вы обнаружили его в пределах гарантийного срока — вы вправе потребовать:

✅ устранить недостаток бесплатно
✅ уменьшить стоимость квартиры
✅ возместить расходы на ремонт

По закону минимальная гарантия такая:

🔎 3 года — на квартиру и инженерное оборудование
🔎 1 год — на отделочные работы

Точные сроки смотрите в своём ДДУ — там же порядок, как их считать.

⚠️ Важный момент: застройщик не отвечает за то, что случилось из-за естественного износа, нарушения правил эксплуатации или неудачного ремонта, который сделал сам собственник.

А если квартиру уже перепродали?

Гарантия не сгорает при смене владельца. Если вы купили квартиру у физлица и дефект обнаружился в пределах гарантийного срока — можете обращаться к застройщику напрямую.

Поэтому при покупке недавней новостройки на вторичке всегда запрашивайте у продавца ДДУ, акт приёма-передачи и документы по ранее выявленным недостаткам. Это ваша защита.

Разберём вашу ситуацию — напишите «ГАРАНТИЯ», расскажу, что делать с вашим случаем 📱

Подписывайтесь, чтобы не потерять 👇
Новостройки Москвы с Мариной Молокановой в MAX

🔗 Мой MAX
💬 Telegram
📞89999373644
#новостройкиМосквы #гарантиязастройщика #НеКупиТак

🏙 Возможно, мы ищем именно тебя!

Наша команда растёт, и сейчас мы ищем менеджера по продажам новостроек Москвы ❤️

Если ты любишь общаться с людьми, хочешь развиваться, хорошо зарабатывать и тебе интересна недвижимость — давай знакомиться!

Мы работаем с красивыми проектами бизнес-, премиум- и элит-класса, а главное — у нас действительно дружная команда, где помогают, поддерживают и вместе радуются новым сделкам 🙌

Что тебя ждёт:

✨ Входящие заявки — искать клиентов с нуля не нужно
✨ Обучение и поддержка на всех этапах
✨ Помощь SMM-специалиста в развитии твоего личного бренда
✨ Возможность расти внутри команды
✨ Уютный офис в центре Москвы

Опыт в недвижимости — не главное. Если у тебя есть опыт продаж, ты легко находишь общий язык с людьми и хочешь расти — всему остальному научим!

Кто знает, может быть, именно тебя нам сейчас и не хватает? 😊

Напиши мне слово «КОМАНДА» в личные сообщения — познакомимся, расскажу об условиях и отвечу на вопросы.

Буду рада видеть тебя в нашей команде ❤️

🎙 Новость не самая приятная.

С 1 октября Сбербанк отменяет программы со сниженными ставками на 1, 2, 3, 5 лет. Успеть можно только до 29 сентября!

Рассказываю подробности в видео 👆 Если хотите подобрать программу пока условия ещё выгодные — оставляйте заявку, разберём ваш случай.

Подписывайтесь, чтобы не потерять 👇
Новостройки Москвы с Мариной Молокановой в MAX

🔗 Мой MAX
💬 Telegram
📞 89999373644

Готовая квартира с ключами уже сейчас — и ставка 11,9% на весь срок ипотеки. Не подождать до конца стройки, а заехать.

💰 Условия по ипотеке МКБ на готовые квартиры:
✅ Ставка 11,9% фиксируется на весь срок кредита
✅ Первоначальный взнос от 20,1%
✅ Срок кредита — до 15 лет

Разбираю три планировки, которые есть в наличии:

🔎 1К, 39,9 м²
Цена при работе с AvroraCity — 20 821 469 ₽
Первоначальный взнос 10 410 734 ₽, кредит 10 410 734 ₽, ставка 11,9%, платёж 124 277 ₽ в месяц
Срок сдачи — 2 квартал 2026
Спальня 13,2 м², кухня 15,9 м², коридор 6,8 м², ванная 4,2 м²

🔎 2К, 43,1 м²
Цена при работе с AvroraCity — 25 362 412 ₽
Срок сдачи — 2 квартал 2026
Кухня-гостиная 19,4 м², спальня 9,0 м², ванная 4,4 м², с/у 3,3 м², коридор 7,0 м²

🔎 1К, 39,9 м²
Цена при работе с AvroraCity — 20 821 469 ₽
Срок сдачи — 2 квартал 2026
Кухня 15,9 м², спальня 13,2 м², коридор 6,8 м², ванная 4,2 м²

Планировки одинаковые, но подача разная — можно взять любую карточку под свою историю.

Напишите «СТАВКА» — пришлю карточки и запишу на просмотр готовых квартир 📱

Подписывайтесь, чтобы не потерять 👇
Новостройки Москвы с Мариной Молокановой в MAX

🔗 Мой MAX
💬 Telegram
📞 89999373644

Обратился клиент с задачей, которая на бумаге не решалась: квартира больше 100 м² для большой семьи, три ребёнка, три отдельные спальни. Бюджет — 20 000 000 рублей.

За эти деньги в новостройках Москвы 100 м² не купить — в любых обстоятельствах. Хотелось именно новостройку — клиент планировал использовать семейную ипотеку.

Менеджер Андрей взял задачу и начал перебирать варианты. Квартиры в бюджет не вписывались никак.

➡️Решение нашли не в квартире, а в таунхаусе — 130 м², где у каждого ребёнка своя комната.

Расположение оказалось удобным: коммуникации подключены, до МЦД-4 — 15 минут на транспорте.

Вот так задача, которая казалась нерешаемой в цифрах, решилась сменой формата жилья.

Если ваш бюджет тоже не сходится с метражом — возможно, решение просто в другом формате. Разберём вашу ситуацию.

Напишите «ПОДБОР» — посмотрим, что можно сделать в вашем случае 📱

Подписывайтесь, чтобы не потерять 👇
Новостройки Москвы с Мариной Молокановой в MAX

🔗 Мой MAX
💬 Telegram
📞 89999373644
#новостройкиМосквы #КейсКлиента #семейнаяипотека

Как вам такая математика? 😂

Подписывайтесь, чтобы не потерять 👇
Новостройки Москвы с Мариной Молокановой в MAX

🔗 Мой MAX
💬 Telegram
📞 89999373644

Семейная ипотека от 6% — и дополнительная скидка, если оформляете квартиру со мной.

Разбираю две планировки в комплексе бизнес-класса в Покровском-Стрешневе.

🔎 2-комнатная, 57 м², ввод — 2 квартал 2027 года
Базовая цена: 28 876 200 ₽
При работе со мной: 22 523 436 ₽

💰 Ипотека: первый взнос 10 234 674 ₽, ставка 6%, платёж 72 000 ₽/мес, срок 30 лет

🔎 3-комнатная, 85,4 м², ввод — 1 квартал 2027 года
Базовая цена: 34 151 460 ₽
При работе со мной: 27 321 168 ₽

💰 Ипотека: первый взнос 11 737 353 ₽, ставка 6%, платёж 130 645 ₽/мес, срок 30 лет

Комплекс окружён парками и реками, своя набережная, двор-парк на 3,5 гектара. 15 минут пешком до метро «Тушинская», 20 минут на машине до центра. Из окон — виды на Сходненский канал, Москва-Сити и центр города. На территории — собственная школа и детский сад.

Напишите «СТАВКА» — пришлю расчёт по обеим планировкам и условия фиксации цены 📱

Подписывайтесь, чтобы не потерять 👇
Новостройки Москвы с Мариной Молокановой в MAX

🔗 Мой MAX
💬 Telegram
📞 89999373644

С 1 октября условия по семейной ипотеке меняются — и это не просто слова 📌

В кружке рассказываю:
— почему заявки лучше подавать уже сейчас, а не тянуть до последнего
— сколько составит платёж по семейной ипотеке на 12 млн (цифра приятно удивит)
— что теперь обязательно нужно для оформления — первоначальный взнос и официальный доход

Успейте зайти на старых условиях, пока не поздно 👀

Подписывайтесь, чтобы не потерять 👇
Новостройки Москвы с Мариной Молокановой в MAX

🔗 Мой MAX
💬 Telegram
📞 89999373644
#новостройкиМосквы #семейнаяипотека