Новостройки Москвы с Мариной Молокановой

ИТ-специалисты сейчас в привилегированном положении. И вот конкретный пример почему.

Ипотека от 6% — платёж от 39 521 рублей в месяц на весь срок. Не акция на первый год — на весь.

✅ Выгода до 8,5 млн рублей —
✅ Ремонт от застройщика — на выбор
✅ 15 минут пешком от Центрального парка

Комфорт-класс: закрытые дворы, мини-сады с цветущими и хвойными растениями, планировки с террасами.


Если работаете в аккредитованной ИТ-компании и давно думаете о квартире — пишите. Разберём, подходит ли вам ИТ-ипотека и что реально доступно под ваш бюджет.

📞 89999373644

Подписывайся, чтобы не потерять 👇
Новостройки Москвы с Мариной Молокановой в MAX

🔗 Мой MAX
💬 Telegram
📞 89999373644
#новостройкиМосквы #ИТипотека #мытищи

Сегодня рассмотрим IT-ипотеку 💼

Что это такое ❓
IT-ипотека — это льготная программа для сотрудников аккредитованных IT-компаний с пониженной ставкой на покупку жилья, в том числе в Московской области.

Кому подойдет ❓
Она подойдёт тем клиентам, которые хотят купить квартиру в новостройке с более комфортным ежемесячным платежом и меньшей переплатой.

➡️ Особенно актуальна программа для молодых семей и тех, кто работает удалённо: в Подмосковье можно приобрести более просторное жильё по цене ниже, чем в Москве, сохранив удобный доступ к столице.

Подписывайтесь, чтобы не потерять⬇️
Новостройки Москвы с Мариной Молокановой в MAX

🗣️ МАХ

🤟  Теlegram

📞 89999373644

Нам часто задают один и тот же вопрос: а почему у вас бесплатно?

Объясняю один раз и по-человечески.

Нашу работу оплачивает застройщик — из своего маркетингового бюджета. Это стандартная схема рынка новостроек. Вы не платите нам ни рубля. Ни если купите, ни если передумаете.

Почему работать с нами лучше, чем напрямую с застройщиком❓

✅ Мы не привязаны ни к одному ЖК — найдём лучший вариант по всему городу, а не тот, который «нужно продать»
✅ Цены — те же, что у застройщика. При этом наши менеджеры всегда стараются согласовать лучшие условия сделки
✅ Сопровождение от первого показа до подписания ДДУ и оформления документов
✅ Свой ипотечный центр — вероятность одобрения выше, чем при самостоятельном обращении в банк

Если хотите подборку под ваш запрос — пишите. Разберём бюджет, локацию и формат, покажем реальные варианты.

📞 89999373644

Подписывайся, чтобы не потерять 👇
Новостройки Москвы с Мариной Молокановой в MAX

🔗 Мой MAX
💬 Telegram
📞 89999373644
#новостройкиМосквы #агентствоНедвижимости #бесплатно

Семейная ипотека от 5,8% — и конкретная квартира, которая под неё подходит.

10 минут до метро Котельники. Рядом Томилинский лесопарк и пляж с водными активностями. Закрытые дворы, видеонаблюдение.

Что есть прямо сейчас:

➡️ 1-комнатная 34,74 м² с кладовой


Первоначальный взнос — от 10%. Подробности по условиям — через менеджера.

Хотите разобраться, подходит ли вам семейная ипотека — пишите, бесплатно разберём вашу ситуацию.

📞 89999373644

Подписывайся, чтобы не потерять 👇
Новостройки Москвы с Мариной Молокановой в MAX

🔗 Мой MAX
💬 Telegram
📞 89999373644
#новостройкиМосквы #семейнаяИпотека #новыеКотельники

Семейная ипотека снова меняется. И снова — не в пользу покупателей.

Обсуждается дифференцированная ставка по количеству детей:

1️⃣ ребёнок — ставка может вырасти до 10–12%
2️⃣ детей — остаётся 6%
3️⃣ и более — возможно снижение до 4%

Считаю на конкретном примере: 12 млн рублей, 30 лет.

❗️ При 6% — платёж около 72 000 в месяц
❗️ При 12% — уже 123 000 в месяц

Разница — 51 000 рублей каждый месяц. За 30 лет — почти 18,5 миллионов сверху.

Окончательный вариант должны выбрать до 1 июля. Сейчас идут «социологические опросы» — какой вариант «наиболее приемлем» для семей.

Но «наиболее приемлем» — это не «выгоден». И мы уже видели, как быстро обсуждения превращаются в конкретные условия с конкретной даты.

Помню клиентов, которые успевали в последний момент. Тогда тоже все думали — ещё есть время. Сейчас многие жалеют, что не решились.

Если есть возможность — не ждите идеального момента. Приходите на консультацию, пока правила ещё удобные.

✅ Бесплатно разберём все варианты под вашу ситуацию.

Напишите в комментариях — ждёте или уже действуете?

📞Подписывайтесь, чтобы не потерять⬇️
Новостройки Москвы с Мариной Молокановой в MAX

🗣️ МАХ

🤟  Теlegram

📞 89999373644
#новостройкиМосквы #семейнаяИпотека #ипотека

⬆️Парк под окном — и условия только что стали лучше.

Прогулочные аллеи, детские площадки, беседки и зелёные уголки — прямо у дома. Не надо ехать за город, чтобы подышать воздухом или выйти с ребёнком на площадку. Просто вышел — и всё рядом.

А теперь про деньги — потому что вход стал заметно легче.

✅ Первый промежуточный платёж снижен с 10% до 5% — в два раза меньше на старте
✅ Беспроцентная рассрочка продлена до 30 июня 2028 — больше времени, меньше давления

Беспроцентная рассрочка после ключей плюс сниженный первый платёж — один из редких форматов, который работает на покупателя, а не на застройщика.

Хотите разобраться, как это выглядит под ваш бюджет — пишите.

Подписывайтесь, чтобы не потерять⬇️
Новостройки Москвы с Мариной Молокановой в MAX

🗣️ МАХ

🤟  Теlegram

📞 89999373644

Когда консультация экономит миллионы.

Часто ко мне приходят со словами: «Мы уже почти всё решили, просто проверьте».

И почти всегда я вижу одно и то же самое:
— неверную стратегию
— не тот банк
— риск отказа
— переплату на годы вперёд

Консультация нужна, если:
— вам отказали или боитесь отказа
— ипотека одобрена, но что-то смущает
— планируете рефинансирование
— выбираете новостройку и хотите не ошибиться
— хотите снять риски ДО того как подписать

За один час разберём вашу ситуацию, посчитаем сценарии, оценим риски и составим чёткий план.

Бесплатно. Без обязательств. Зато с цифрами.

Напишите — назначим время 📱

Подписывайтесь, чтобы не потерять⬇️
Новостройки Москвы с Мариной Молокановой в MAX

🗣️ МАХ

🤟  Теlegram

📞 89999373644

#новостройкиМосквы #консультация #ипотека

Хотите разобраться что сейчас реально выгодно на рынке — приходите на разбор.

Zoom или живая встреча в нашем офисе (м. Таганская). 30–60 минут — и у вас на руках конкретный план, а не общие слова.

За одну встречу разберём:
— варианты по всему рынку, включая то, чего нет в открытом доступе
— расчёт ипотеки и рассрочки под ваш бюджет
— оптимальный сценарий покупки именно для вашей ситуации
— список документов под ваш кейс
— скидки и условия застройщиков, которые не публикуются

Это бесплатно. Это конкретно. Это про вас.

Напишите — подберём время 📱

Подписывайтесь, чтобы не потерять⬇️
Новостройки Москвы с Мариной Молокановой в MAX

🗣️ МАХ

🤟  Теlegram

📞 89999373644

#новостройкиМосквы #консультация

https://youtu.be/HAYRhCNYvRw

Рынок недвижимости Москвы изменился — и многие покупатели этого еще не поняли.

Сейчас многие новые ЖК выходят в продажу ДОРОЖЕ, чем квартиры в уже готовых и сданных домах.
Почему так происходит? Что выгоднее покупать сегодня — старт продаж или готовую новостройку? И где сейчас реально можно заработать или выгодно купить квартиру для жизни?
В этом видео разберем:
✔️ Почему старты продаж больше не всегда дают максимальную прибыль
✔️ Какие новостройки Москвы сейчас переоценены
✔️ Почему готовые ЖК стали выгоднее котлована
✔️ Где сейчас лучшие цены на квартиры в Москве
✔️ Как изменился рынок недвижимости в 2026 году
✔️ Какие ошибки совершают покупатели и инвесторы
✔️ Что выгоднее для жизни, инвестиций и сохранения капитала
✔️ Почему важно анализировать рынок, а не верить старым схемам

📱 YouTube

📱 ДЗЕН

📱 VK

Ходынка. Старт продаж. Самые низкие цены на этой локации прямо сейчас.

Я давно слежу за этим районом. Бывший аэродром, который за последние годы превратился в один из самых живых и современных кластеров Москвы. Метро, парк, инфраструктура — всё уже есть. Строить здесь почти негде. Поэтому каждый новый старт — это событие.

Сейчас открылись продажи в новом проекте. Вхожу на котловане — значит цены минимальные. Именно такие моменты потом вспоминают как «надо было брать тогда».

Почему это интересно❓
— цены от 37 млн
— локация с ограниченным предложением и растущим спросом
— старт = котлован = нижняя точка цены
— потенциал роста к сдаче — один из лучших в этом районе Москвы

И вот что думаю в контексте последних новостей про контроль счетов: деньги на вкладе под 18% — это хорошо. Но бетон в правильном месте растёт быстрее. И никто не заблокирует вашу квартиру за подозрительный перевод.

Вкладывайтесь в то, что можно потрогать руками.

Хотите подробности — напишите «ХОДЫНКА» 📱

Подписывайтесь, чтобы не потерять⬇️
Новостройки Москвы с Мариной Молокановой в MAX

🗣️ МАХ

🤟  Теlegram

📞 89999373644

Очередная новость🎤

С 2027 года банки будут смотреть на ваш счёт иначе.

Если годовой оборот по счёту превышает 2,4 млн рублей — вы автоматически попадаете под усиленный контроль. Система называется «Антидроп». Банки обяжут привязывать ИНН ко всем счетам и вкладам.

🟠Цель — выявлять дропперов и нелегальный бизнес. Но под раздачу попадут и обычные люди с крупными переводами.

2,4 млн в год — это 200 тыс. рублей в месяц. Для тех, кто копит на первоначальный взнос, получает деньги от продажи квартиры или просто переводит между своими счетами — это уже зона внимания.

Что это значит на практике:
— крупные переводы могут блокироваться до выяснения
— банк вправе запросить документы об источнике средств
— при сделках с недвижимостью важно заранее подготовить подтверждение происхождения денег

Это не повод паниковать. Это повод знать и готовиться заранее.

Если планируете покупку квартиры — расскажу как провести сделку без лишних вопросов от банка.

Подписывайтесь, чтобы не потерять⬇️
Новостройки Москвы с Мариной Молокановой в MAX

🗣️ МАХ

🤟  Теlegram

📞 89999373644

Наши менеджеры не сидят в офисе с презентациями.

Они ездят на стройки.

Каждую неделю — объезд площадок и офисов продаж. Смотрим своими глазами: как идёт строительство, что реально происходит с качеством, какие акции появились прямо сейчас.

Это не мониторинг сайтов. Это живая работа на земле.

Поэтому наши клиенты узнают первыми:
— где появились скидки и спецусловия
— где лучшие ипотечные программы и рассрочки прямо сейчас
— где можно взять квартиру дешевле рынка

Мы каждый день сравниваем цены, следим за стартами продаж и ищем самые сильные предложения — для жизни и для инвестиций.

Хотите подборку под ваш запрос — напишите. Это бесплатно.

Подписывайтесь, чтобы не потерять⬇️
Новостройки Москвы с Мариной Молокановой в MAX

🗣️ МАХ

🤟  Теlegram

📞 89999373644

Пресненский район. Самый желанный адрес элитной Москвы.

Не случайно — здесь Москва-Сити за окном, набережная в пяти минутах, а воздух буквально пахнет деньгами и амбициями.

И именно здесь — первая жилая башня с рассрочкой до 2027 года.

Стекло и бетон уже тянутся вверх. Не рендер. Не проект. Живая стройка с реальным горизонтом.

Условия — редкость для этого класса:
— рассрочка без удорожания
— цена зафиксирована сегодня
— въезжаете в 2027-м

Пресня, первая башня, рассрочка — три слова которые сейчас стоят дорого. Буквально.

Напишите «ПРЕСНЯ» — пришлю планировки и условия 📱

Подписывайтесь, чтобы не потерять⬇️
Новостройки Москвы с Мариной Молокановой в MAX

🗣️ МАХ

🤟  Теlegram

📞 89999373644

Аналитики назвали самые покупаемые элитные районы Москвы.

1️⃣Первое место — Пресненский.
176 сделок — 18,1% всего премиального рынка.

2️⃣Второе — Дорогомилово.
142 сделки — 14,6%.

3️⃣Третье — Хорошёвский.

Три района. Больше трети элитного рынка Москвы.

При этом рынок просел: январь–апрель 2026: 974 сделки, минус 31,7% к прошлому году.

Сделок меньше — но деньги идут в конкретные локации. Спрос не исчез. Он сконцентрировался.

Именно здесь — крупная застройка, инфраструктура, проекты уровня Большого Сити. Если смотрите на элит как инвестицию — смотрите сюда.

Подписывайтесь, чтобы не потерять⬇️
Новостройки Москвы с Мариной Молокановой в MAX

🗣️ МАХ

🤟  Теlegram

📞 89999373644

#новостройкиМосквы #элитнаянедвижимость

Новый выпуск — и тема острая.

Вторичка или новостройка: что выгоднее купить прямо сейчас?

Слушайте, когда будете в дороге — это полезно.

Что разбираю:
— что выбрать вторичку или новостройку❓
— где вторичка всё ещё выигрывает по цене❓
— какой вопрос задать себе до первого просмотра❓

Ваши вопросы для следующих выпусков — в личные сообщения или в комментарии 📱

Подписывайтесь, чтобы не потерять⬇️
Новостройки Москвы с Мариной Молокановой в MAX

🗣️ МАХ

🤟  Теlegram

📞 89999373644

#новостройкиМосквы #подкаст

Всего одно действие, чтобы купить квартиру в ЖК бизнес класса🤩

Работаем для вас в выходные

Вы можете:
1️⃣Получить подборку квартир с расчётами под ваш бюджет.
2️⃣Приехать на просмотр и увидеть новостройки своими глазами.

Мы работаем для вас без выходных и наши менеджеры в удобное для вас время могут провести показ интересующих вас ЖК.

Записывайтесь по ссылкам, чтобы получить подборку и записаться на показ в удобное время. Все услуги бесплатны.

Подписывайтесь, чтобы не потерять⬇️
Новостройки Москвы с Мариной Молокановой в MAX

🗣️ МАХ

🤟  Теlegram

📞 89999373644

Люди спрашивают: как вообще что-то берут при ставке 21%❓

Отвечаю честно — потому что хорошая квартира не ждёт.

Вот что вижу в работе каждую неделю. Выходит ликвидный лот — нормальная планировка, адекватная цена, живой район. Проходит 2-3 дня. Его нет.

Не потому что ставка вдруг упала. Потому что предложение сейчас ограничено. Застройщики придерживают старты, выводят небольшими партиями. Хорошее разбирают те, кто смотрит регулярно и решает быстро.

Ставка 21% неудобна — это правда. Но она не останавливает людей, у которых есть конкретная задача: сохранить деньги, переехать, вложить. Они просто ищут варианты с субсидированными ставками или рассрочками — и такие есть.

Мониторить рынок в одиночку тяжело. Поэтому я делаю это за своих клиентов.

Хотите знать что сейчас есть — пишите 📱

Подписывайтесь, чтобы не потерять⬇️
Новостройки Москвы с Мариной Молокановой в MAX

🗣️ МАХ

🤟  Теlegram

📞 89999373644

#новостройкиМосквы

Подписываете ДДУ — три вещи проверьте до того, как поставить подпись❗️

1. Точная площадь и что будет при отклонении

В договоре должно быть прописано: если фактическая площадь отличается от проектной — кто кому и сколько доплачивает. Разница в 1 м² при цене 300 тыс/м² — это 300 000 рублей. Не упустите.

2. Штрафные санкции за просрочку сдачи

Застройщик задержал ключи — вы должны получить неустойку. По закону она есть, но в договоре могут быть формулировки, которые её срезают или переносят срок «по соглашению сторон». Читайте этот раздел дважды.

3. Право застройщика менять проект

Иногда написано: застройщик вправе вносить изменения в проектную документацию. Это может означать — другой фасад, другая высота потолков, другой вид из окна. Если это не ограничено конкретными параметрами, риск остаётся.

Это не повод отказываться от покупки. Это повод читать внимательно.

Есть вопросы по конкретному договору — пишите.

Подписывайтесь, чтобы не потерять⬇️
Новостройки Москвы с Мариной Молокановой в MAX

🗣️ МАХ

🤟  Теlegram

📞 89999373644

#новостройкиМосквы #советы

🔎 Разбираю: бывший завод, который теперь стоит от 64 миллионов

1875 год. В Дорогомилово строят пивоваренный завод Бадаева — один из первых в Москве. 150 лет спустя Capital Group делает с ним то, чего не делал никто в России.

Не сносит. Не перестраивает. Надстраивает жилые корпуса над историческими зданиями — на колоннах-сваях высотой 35 метров. Краснокирпичные цеха XIX века остаются внизу нетронутыми. Там будут рестораны, галереи, маркеты.

Вы живёте буквально над историей города.

Локация: Дорогомилово, набережная Москвы-реки. До Москва-Сити — 10 минут без пересадок.

Кто строит: Capital Group — Город Столиц, Headliner, Небо. Репутация нарабатывалась десятилетиями.

Плюсы:
✅ Вид на реку — часть квартир с панорамным остеклением
✅ Закрытая территория, приватность элит-уровня
✅ Собственная инфраструктура прямо в исторических корпусах

Честно:
⚠️ Стройка продолжается — заезд не сейчас
⚠️ Цены от 64 млн рублей — это элит

Для кого: покупатели с бюджетом от 60+ млн, кто ищет объект с историей. Инвесторы в элит — таких проектов в Москве единицы.

Напишите «ПОДБОР» — скину актуальные цены и планировки 📱

Подписывайтесь, чтобы не потерять⬇️
Новостройки Москвы с Мариной Молокановой в MAX

🗣️ МАХ

🤟  Теlegram

📞 89999373644

#новостройкиМосквы #Бадаевский