Архитектура притяжения

Встретились с PR-директором «Брусники» Сергеем Ермаком — обсудили ценности компании, жизнь между домами, работу проекта «Архитекторы.рф» и современный девелопмент.

Скоро в «Архитектуре притяжения»

«У каждого должно быть видение, которое ведет по жизни»: Марсель Габдульманов

Марсель Габдульманов — генеральный директор и соучредитель компаний «ЭТАЖИ Девелопмент» и «Творчество». Первая специализируется на консалтинге, продажах и маркетинге в сфере недвижимости, а также на продвижении проектов застройщиков. Вторая — на девелопменте полного цикла.

В конце прошлого года стало известно, что ГК «Точно» выкупила застройщика «Творчество». Компания получила статус внутреннего дизайн-девелопера холдинга со специализацией на нестандартных концептуальных объектах.

Делимся главными цитатами из свежего интервью Марселя, в котором он разъясняет цели сотрудничества с «Точно» и комментирует ситуацию на рынке недвижимости.

Я работал в найме в 2013-2019 гг., на очень высокой и «безопасной» должности, и ушел из компании в свой самостоятельный бизнес. И у меня не было какой-то гениальной идеи, была только амбиция реализовать свой потенциал иначе, чем просто «оптом» продавая свои компетенции и время в руки работодателя. Я понимал, что время будет против меня и чем дольше я не решаюсь, тем сложнее на это будет решиться в дальнейшем. Я ушел. Это была победа над самим собой, над своими страхами, и это резкий выход из зоны комфорта.

Я смог создать самую крупную консалтинговую компанию за МКАДом для застройщиков в своем сегменте, с прекрасной профессиональной и деловой репутацией, с устойчивой моделью. За 5 лет в консалтинге было не больше 3-4 убыточных месяцев, все остальные были прибыльными.

Но я не остановился на консалтинге для застройщиков, и мы с партнерами начали собственные девелоперские проекты в Тюмени, Москве, Екатеринбурге. Это совершенно иная степень ответственности и погружения в отрасль, мы стали еще ближе к рынку, я стал чем-то большим, чем просто консультант; уровень доверия, экспертизы и переговорный «вес» стал сильно ощутимее. Теперь не надо “продавать” себя, теперь ты общаешься на равных, а то и с сильной позицией с другими девелоперами.

Источники: Коммерсант, Поколение, Недвижимый подкаст с Ксенией
Соломатиной №21

Ищем самых-самых в девелопменте

Предлагаем вам пройти три опроса о рынке строительства Екатеринбурга. По их итогам мы опубликуем аналитическую заметку.

Замечали, как много жилых комплексов стали похожи друг на друга?

Одинаковые фасады, идентичные планировки, шаблонные дворы. Новостройки различаются только названиями.

В чем проблема?

Покупатель не запоминает конкретный проект. Маркетинговые службы не имеют выраженных отличий для коммуникации. Конкурентная борьба сводится к скидкам. Инвестиции в проект не конвертируются в дополнительную потребительскую ценность.

Какое решение?

Формирование узнаваемого жилого комплекса не требует увеличения бюджета. Достаточно на этапе проектирования применить три группы инструментов совместно: архитектурные, маркетинговые и продуктовые. Только их синергия дает целостный результат — проект, который замечают, запоминают и выбирают без вынужденных скидок.

Приглашаем на закрытый бизнес-завтрак для застройщиков от архитектурного бюро LH47 ARCH. Тема — «Как выделить жилой комплекс среди конкурентов: архитектурные, маркетинговые и продуктовые решения»

В программе:

— Живая дискуссия с модератором

— Разбор конкретных архитектурных, маркетинговых и продуктовых приемов

— Неформальный нетворкинг и завтрак в кругу профессионалов.

Спикеры мероприятия:

— Александр Щепкин, глава коммерческого департамента Синара-Девелопмент

— Елена Плесовских, руководитель отдела по управлению проектированием Атлас Девелопмент

— Екатерина Седунова, руководитель отдела продукта и аналитики компании РАЗУМ

— Дарья Кузнецова, бренд-директор СКМ Девелопмент, CEO рекламной группы DРАЙВЕРС

— Светлана Зиновьева, управляющая компании «Акура-С»

— Татьяна Моргулец, основательница и главный дизайнер интерьерного бюро полного цикла MORGULEC interior

— Мария Кара, руководитель отдела стратегий Бюро Сучкова

Модератор — Никита Гринь, генеральный директор LH47 ARCH Екатеринбург

Дата: 28 мая с 10:00 до 12:00
Сбор гостей: 9:30-10:00

Место: GAVI, ул.Горького, 26

Количество мест ограничено — регистрируйтесь сейчас!

Внимание: регистрация считается завершенной только после получения вами подтверждающего письма на указанную электронную почту.

Оптимизация продукта и инструменты цифровизации: профайл «Девелопмент-Юг»

Краснодарский девелопер «Девелопмент-Юг» был основан в 1995 году. За 31 год застройщик возвел 210 жилых домов в семи регионах. На Урале он представлен проектами «А-Плюс» (Екатеринбург, Академический), «Мы», «Теплые кварталы», «Погода», «ЮГ на Беляева» (Пермь). В федеральном рейтинге Единого реестра застройщиков компания находится на 52 месте.

Мы узнали у руководителя отдела маркетинга «Девелопмент-Юг» Анатолия Бутова, как в компании адаптируют архитектурные концепции под разные климатические условия, какие критерии выдвигают арендаторам и какие тренды в архитектуре будут ведущими в индустрии в ближайшие три года.

#Индустрия

«Практика» получила второй участок по программе КРТ в Екатеринбурге

В границах улиц Селькоровской, Мусоргского, Газорезчиков, переулка Обходного и улицы Окружной девелопер возведет жилой квартал на площади 28,3 тысяч «квадратов».

Помимо этого, по договору инвестор обязан построить детский сад и спортивное учреждение, а также провести капремонт школы №21, пишет РБК-Екатеринбург.

«Практика» стала единственным претендентом на комплексное развитие этого участка.

Для екатеринбургского застройщика это уже второй контракт КРТ на Вторчермете. В марте 2024 года «Практика» получила право застраивать соседний квартал в границах улиц Патриса Лумумбы, Мусоргского и переулка Газорезчиков — жилой комплекс «Чкаловский парк» должны сдать во втором квартале 2028 года.

Для нас важно не только развивать эту часть Екатеринбурга (Вторчермет — АП), но и менять отношение к району, раскрывая его потенциал и привлекая сюда новых жителей.

— прокомментировали в компании.

#Новостноепритяжение