Архитектура притяжения

«Арендотека»: как «Атом» перепридумал аренду с правом выкупа

В период высоких ставок и ограничений по семейной ипотеке девелоперы разрабатывают все новые способы покупки: рассрочки, программы обмена и даже пополняемые вклады.

Уральский строительный холдинг «Атом» еще в 2018 году запустил «Арендотеку» — аренду квартир с правом выкупа на 11 месяцев. Подробнее о программе и ее результатах «Архитектуре притяжения» рассказал коммерческий директор компании Данил Кузнецов.

#Индустрия

Вспоминаем, каким был форум «Архитектура притяжения» в прошлом году.

16 апреля 2026 года мы проводим «Архитектура притяжения 2.0» — и в этом году это будет событие совершенно другого масштаба

На одной площадке соберутся девелоперы и профессионалы рынка: генеральные и коммерческие директора, продуктологи, архитекторы, маркетологи и те, кто сегодня влияет на то, какими становятся города.

Тема форума — «Код, методы, ценности». В центре внимания — актуальные вызовы строительного рынка и реальные подходы к их решению.

В программе — выступления, мастер-классы, обмен опытом и новые деловые связи, которые станут основой будущих проектов и партнёрств.

Мы открыты к сотрудничеству и приглашаем к партнёрству компании, которым важно быть частью сильного отраслевого события и профессиональной повестки рынка.

Оставить заявку на партнерское участие можно по ссылке.

Центробанк снизил ключевую ставку с 15,5% до 15%

Следующее, опорное заседание регулятора пройдет 24 апреля — на нем будут пересмотрены прогнозы.

«Атомстройкомплекс» заморозил строительство объектов в Академическом

Об этом пишет «Сигнал Урал». Причина — выставленная стоимость присоединения к электросетям в 3 млрд рублей.

Компания столкнулась с такой ситуацией впервые, рассказал директор корпорации Олег Минкин:

Мы строим в районе Академический большой микрорайон и получили техусловия на технологическое присоединение порядка трех миллиардов рублей на жилой дом в 20 тысяч квадратных метров. Легко вычислить, сколько это будет в стоимости одного квадратного метра. Понятно, что такой объект строить невозможно, и мы вынуждены его остановить.

Застройщик попал в зону называемой «запертой мощности», где нет резервов электроэнергии, добавляет «Сигнал».

Минкин призвал власти навести порядок во взаимоотношениях девелоперов с электросетевыми компаниями, а также предложил разрешить застройщикам самостоятельно прокладывать сети напряжением до 0,4 кВ.

В «Россети Урал» заявили, что бизнес в Екатеринбурге практически исчерпал возможности по подключению к электросетям. Загрузка центров питания достигла 82%.

Ранее Верх-Исетский районный суд Екатеринбурга изъял у «Атома» 10 земельных участков в деревне Коптяки на 577 млн рублей.

#Новостноепритяжение

Эксперты рынка недвижимости обсудили тенденции в сфере жилого строительства

Делимся главным из презентации со свежими данными по рынку новостроек Екатеринбурга.

— Пропорции по количеству жилья между районами меняются. Выбор есть почти везде, наиболее высокая конкуренция — на юге и юго-западе Екатеринбурга.

— Предложение продолжает расти, несмотря на то, что в феврале относительные темпы продаж упали к минимумам прошлых лет.

К концу 2025 на рынке более 62 тысяч квартир, из них около трех тысяч сданы в эксплуатацию. Подобная ситуация увеличивает конкуренцию и усложняет задачу для девелоперов.

Повышенный спрос конца прошлого года и начала 2026 завершился, новых стимулов для поддержания продаж пока не создано. Показатели продаж на рынке Екатеринбурга рухнули к минимумам прошлых лет.

Общее количество сделок по ДДУ в феврале — на уровне около 1,2 тысяч. Это близко к минимальным показателям прошлых лет, которые фиксировались после пиковых показателей в предыдущие периоды.

— Михаил Хорьков, REBURG

— Стоимость жилья продолжает повышаться, застройщики закладывают на продажи больше времени и стартуют с более высокими ценами.

— Застройщиков, которые предлагают отделку «под ключ», стало меньше в связи с ограниченными финансовыми возможностями покупателей.

— В последние годы динамику рынка устанавливает ипотека: все участники рынка рассчитывают на снижение ключевой ставки и ежемесячного платежа, а также нормализацию количества продаж.

Так, если в январе доля сделок с кредитными средствами составляла около 82%, то в феврале, по предварительным данным, этот показатель упал ниже 60%. Рынок новостроек остается крайне зависимым от условий по семейной ипотеке, но доля сделок с «условно рыночными» программами растет. Девелоперы возвращаются к старой практике субсидирования ипотечных ставок для широкой аудитории. По мере снижения ключевой ставки число таких программ расширяется.

Рост продаж предыдущих месяцев обеспечили те, кому доступна семейная ипотека и кто опасался потерять возможность взять кредит под 6%. В ближайшие месяцы рынок будет копить потенциал для восстановления продаж в будущем и ждать новых поводов для активизации интереса.

— Михаил Хорьков, REBURG

Источник: REBURG

Побывали на открытии поп-ап пространства умного ЖК Алиса от BAZA Development. Сооснователь Алексей Басс рассказал, как комплексное использование технологий в каждой отдельной квартире и во всем доме позволит сделать жизнь комфортнее и откроет для резидентов новые сценарии взаимодействия с привычными пространствами.

В основе философии проекта — стремление сделать быт комфортным и продуманным в мелочах. Фасады вдохновлены азиатской архитектурой, а общественные пространства предлагают множество вариантов досуга — от отдыха на лавке до игры в падел.

Каждый наш проект начинается с идеи. Когда мы купили площадку во Втузгородке, посмотрели на застройку микрорайона, поняли, что большинство свежих проектов обращены к ностальгии и истории. Мы подумали, что пора отдать дань современности — и даже будущему. Так появилась идея ЖК Алиса. Хотели, чтоб получилось просто, эстетично и современно.

— Алексей Басс, BAZA Development

ЖК Алиса — самый крупный проект застройщика. Общая площадь составит 90 тысяч кв м, количество квартир достигнет 1700. Первую из трех очередей планируют сдать в 2028 году.

#Прямойэфир

Конструкторы: Светлана Зиновьева, «Акура-С»

Продолжаем рассказывать о людях и компаниях, которые делают город красивым и функциональным за счет благоустройства территорий и работы с малыми архитектурными формами. В первом выпуске поделились взглядом Дмитрия Зонова из «Студии Уникальных Проектов». Новым героем стала Светлана Зиновьева, управляющая «Акура-С».

«Акура-С» уже десять лет создает безопасные и долговечные городские пространства для активного отдыха. В портфолио компании более 400 реализованных объектов, среди них — благоустройство дворов Forum City и Clever Park, проект территории Уральского Губернаторского Лицея, работа с ландшафтом у ТЦ Мега, а также создание Парка завода Уралгидромаш на набережной Сысерти.

Светлана рассказала, как создать живое, безопасное и долговечное пространство, которое будет радовать детей и взрослых десятилетиями.

В карточках избранные цитаты, полный текст читайте по ссылке.

#Конструкторы