Архитектура притяжения

Новостное притяжение

Центробанк снизил ключевую ставку до 16,5% и не планирует ее повышение до конца 2025 года
— повышение ключевой ставки не планируется до конца 2025 года, что создает более предсказуемую финансовую среду для девелоперов и покупателей
— на последнем заседании года 19 декабря будут обсуждаться варианты сохранения текущей ставки или ее дальнейшего снижения.

Минфин предложит запретить оформление двух льготных ипотек на одну семью
— основная цель данного изменения – сделать государственную поддержку более адресной и эффективной, исключив случаи нецелевого использования льгот
— предполагается, что нововведение поможет снизить спекулятивный спрос на рынке недвижимости, вызванный возможностью получения нескольких ипотек.

Тюмень-сити может стать купеческим деревянным кварталом
— в рамках проекта «Тюмень-сити» рассматривается концепция развития городской застройки
— одним из вариантов является создание квартала индивидуальных купеческих домов
— предполагается, что эти дома могут быть деревянными, что придает архитектурной концепции уникальный исторический характер
— инициатива по такому развитию проекта озвучена мэром Тюмени Максимом Афанасьевым.

#Новостноепритяжение

Хостел, кофейни и коворкинг: как меняются российские рынки

Коллеги из о'смысле.екб опубликовали досье екатеринбургского Шарташского рынка — и на примере Московского рынка в Казани показали, как можно реновировать такую привычную городскую площадку для торговли и общения.

Главный архитектор LH47 Екатеринбург Алексей Гуров представил визуализации того, как может выглядеть Шарташский рынок.

Мне импонирует железобетонная оболочка, покрывающая здание, вероятно, двойной кривизны. Это было довольно распространенное решение того времени, но оно предлагает свободную планировку без колонн в центре здания, что позволяет максимально свободно организовать пространство. Возникает вопрос: почему это решение не используется чаще? Например, можно было бы организовать ярмарку или дегустацию с центральной композицией, что сделало бы пространство еще более привлекательным.

— рассказывает Алексей.

Читайте лонгрид по ссылке.

Фото: LH47

#Среда

Новостное притяжение

ЕС ввел новый пакет санкций, в том числе запрещающий поставки сантехники в Россию
— санкции включают прямой запрет на поставки в РФ унитазов и прочей сантехники.

Девелопер GloraX выходит на IPO
— девелопер GloraX объявил о планах проведения первичного публичного размещения акций (IPO) на Московской бирже
— ожидаемая рыночная капитализация компании после размещения составит около 16 миллиардов рублей
— общий объем IPO превысит 2 миллиарда рублей, при этом цена одной акции установлена на уровне 64 рублей
— инвесторы могут подать заявки на приобретение акций с 23 по 30 октября, а торги начнутся 31 октября.

#Новостноепритяжение

ЖК «Марш синиц» и слоган «Дома хорошо»: необычный маркетинг девелоперов

Baza Development представили новый жилой комплекс «Милый дом» на юго-западе Екатеринбурга. На странице проекта на сайте мы нашли интересное — «Милый дом» сравнивают с ЖК «Марш синиц», «Дружные штурвалы» и «Форс-Мажор»*.

Мы решили вспомнить другие примеры необычного маркетинга — начиная с ролика «Брусники» о добром соседстве со стройкой и заканчивая «гимном Екатеринбурга» от «Атома».

*Редакция поняла отсылку на все проекты, кроме «Форс-Мажора». Если вы догадались, на какой ЖК намекает застройщик — пишите в комментарии.

#Среда

Новостное притяжение

ЕРЗ: Екатеринбург стал вторым городом в стране по объемам строительства
— Екатеринбург занял второе место в России по объему строящегося жилья, уступая только Москве
— объем строящегося жилья в городе достиг 5,46 млн квадратных метров, что составляет 4,36% от совокупного объема по стране
— город обошел Санкт-Петербург по этому показателю в третьем квартале 2025 года, что свидетельствует о значительном росте строительного рынка.

«Сбер» и «Брусника» предложили вложиться в ОКН в Екатеринбурге с помощью блокчейна
— «Сбер» и девелоперская компания «Брусника» запустили пилотный проект по финансированию социальной инфраструктуры в Екатеринбурге
— для реализации проекта используется технология блокчейна
— цель инициативы — собрать средства на реставрацию объекта культурного наследия — дома фабриканта Злоказова.

#Новостноепритяжение

Как уральские застройщики живут с дефицитом кадров? Конспект материала Коммерсанта

Законодательное инициатива о снижении доли мигрантов и сложная экономическая ситуация изменяют рынок труда — в том числе в девелопменте.

Пересказываем главное из текста «Коммерсантъ-Урал» о том, как застройщики удерживают сотрудников, какие специалисты сейчас востребованы и почему рынок почти не ощущает притока выпускников из вузов.

#Индустрия

Новостное притяжение

Заседание Центробанка по ключевой ставке: ожидания рынка
— Центробанк проведет заседание по ключевой ставке в пятницу, 24 октября
— большинство (61%) опрошенных читателей «Движения» ожидают сохранения текущей ставки на уровне 17%.
— 27% респондентов прогнозируют снижение ставки до 16%.
— лишь 7% ожидают значительного снижения на 2 п.п. до 15%, а 5% предсказывают повышение до 18% или выше.

«СКМ Девелопмент» проведет реконцепцию торгового центра «Алатырь»
— количество торговых площадей и зон развлечений будет снижаться, а доля офисов и предприятий общепита будет расти
— проект предусматривает трансформацию торгового центра в «центр городской жизни» для среднего класса
— срок проведения реконцепции — до 2027 года.

Земельный участок в Малом Истоке Екатеринбурга планируют включить в КРТ
— инициатива обусловлена существующими проблемами в микрорайоне, включая напряженную ситуацию со школой №97 и культурно-досуговым центром
— включение в КРТ позволит провести системное обновление территории, включающее строительство новой инфраструктуры и повышение качества городской среды.

#Новостноепритяжение

Возвращаемся к вам после продуктивной поездки в Молдову!

13 октября в центре Кишинева архитектурное бюро LH47ARCH провело мероприятие «Эмоции вместо квадратных метров» для девелоперов и клиентов.

О факторах успеха девелоперского проекта, идентичности компаний и создании эмоции рассуждали:
— основатель LH47ARCH Сергей Мырза,
— co-founder Ассоциации по строительству сети городов Nooland Егор Евланников,
— CEO LH47, основатель группы компаний «О’Смысле» Никита Гринь.

Как это было — смотрите в атмосферном видео.

#Прямойэфир

Новостное притяжение

Около 20% россиян берут «микроипотеку» для покупки квартир
— это свидетельствует о возрастающем спросе на небольшие жилищные кредиты или альтернативные формы финансирования
— микроипотека — это покупка жилья на вторичном рынке с первоначальным взносом более 70%.

Доля одобренных ипотечных заявок упала ниже 40%
— в сентябре 2025 года доля одобренных ипотечных заявок составила 38,8%, что является значительным снижением с почти 60% в начале года
— основная причина падения — рост объема проблемных долгов у банков (просрочка 90+ дней), который только за сентябрь увеличился на 3%
— тренд сигнализирует об ужесточении банками требований к заемщикам и может привести к замедлению на рынке недвижимости.

Рядом с «УГМК Арена» в Екатеринбурге предложили построить деловой центр и доминанту
— специалисты разрабатывают проект застройки территории вдоль улицы Куйбышева, где стояли гостиница-недострой «Дели» и бывший ресторан «Харбин»
— на месте «Харбина» по заказу компании «Куйбышева, 38» запроектирован 25-этажный общественно-деловой центр
— рядом планируется строительство медицинского центра
— пресс-служба УГМК не прокомментировала планы застройки территории.

#Новостноепритяжение

Продукт на 360 градусов. Бизнес-завтрак от LH47 и Aleka Group

Приглашаем лидеров девелоперского рынка Тюмени на эксклюзивный бизнес-завтрак от архитектурного бюро LH47 и компании Aleka Group. Тема — «Продукт 360° — Архитектура, продажи и сервисы как единая экосистема успеха».

Встреча, где ведущие эксперты отрасли раскроют, как довести проект от идеи до ввода и превратить его в успешный продукт!

Дата: 29 октября 2025
Место: ресторан «Сибирь Сибирь», Тюмень
Время: 10:00-12:00
Участие бесплатное

Для регистрации пройдите по ссылке.

В программе завтрака:
—Архитектура продукта — реальные кейсы от ведущего архитектурного бюро LH47
—Продажи и продвижение — проверенные инструменты консалтинга
—Сервисы и технологии — решения для ускорения процессов и повышения эффективности

Это уникальная возможность получить полный взгляд на продукт: от концепции до капитализации, познакомиться с практическими кейсами и обменяться опытом с коллегами в комфортной атмосфере.

Подтверждение регистрации приходит по электронной почте — не откладывайте!