Архитектура притяжения

Новостное притяжение

Портфель строящегося жилья достиг рекордных 120,1 миллионов «квадратов»
— показатель вырос на 0,6% по сравнению с предыдущим месяцем и на 2% год к году
— рост объема строящегося жилья указывает на сохраняющуюся высокую активность и устойчивость на рынке жилищного строительства.

В Екатеринбурге начнется строительство нового небоскреба «Парус»
— работы стартуют в ближайшие четыре месяца
— небоскреб возведут рядом с БЦ «Высоцкий»
— сумма реализации проекта — около 10 миллиардов рублей
— в небоскребе хотят разместить офисы, гостиницу, апартаменты и большую развлекательную часть.

#Новостноепритяжение

Новостное притяжение

На форуме 100+ TechnoBuild предложены налоговые каникулы для сдерживания цен на жилье
— предложено ввести налоговые каникулы для застройщиков на срок от двух до трех лет
— инициатива адресована системным застройщикам, которые занимаются реализацией национальных приоритетов и возведением социальной инфраструктуры.
— цель предложения — замедление темпов роста цен на жилье и поддержка девелоперской отрасли.

Пустующие квартиры хотят передавать государству. Среди критериев — долги по ЖКХ
— в Госдуму внесен законопроект, предлагающий механизм передачи пустующих квартир государству
— критериями для признания квартиры пустующей являются наличие долгов по ЖКХ, отсутствие использования электричества и воды в течение года, выбитые окна или отключенное отопление (достаточно двух признаков)
— собственники сохранят право на возврат жилья после погашения всех задолженностей.

Себестоимость квадрата для застройщиков достигла 93,6 тысячи рублей — +7,6% с начала года
— в крупных городах этот показатель значительно выше: в Москве — 180,8 тысяч рублей, в Санкт-Петербурге — 167,3 тысяч рублей
— основной причиной роста себестоимости названо удорожание стройматериалов на 6,3% за тот же период.

#Новостноепритяжение

В четверг архитектурное бюро LH47 в Екатеринбурге отпраздновало свой первый день рождения!

Этот особенный день собрал профессионалов сферы девелопмента, архитектуры, отельного бизнеса и многих других областей, чей вклад делает проекты бюро уникальными и вдохновляющими.

Мероприятие прошло на высшем уровне — яркая атмосфера, искренние улыбки, интересные знакомства и много приятных моментов.

Спасибо всем, кто разделил с нами этот день — вашей энергией и поддержкой мы вдохновляемся для новых свершений!

Ищите себя на ярких кадрах праздника и не забудьте отметить архитектурное бюро LH47 в своих публикациях.

До новых встреч!

Редакция медиа на дне рождения наших друзей и партнеров — бюро «LH47 Екатеринбург».

Главный редактор «Архитектуры притяжения» Борис Мкртычян рассказывает о нашей специфике

Новостное притяжение

Аренда жилья в мегаполисах подорожала на 11% за третий квартал 2025 года
— данные предоставил сервис «Яндекс Аренда»
— медианные ставки долгосрочной аренды жилья по всем мегаполисам в целом достигли 38 тысяч рублей в месяц
— в Екатеринбурге медианная ставка за месяц аренды достигла 40 тысяч рублей (динамика +16,4% за квартал).

Соинвестор пытается отсудить у «ПИК» 14 миллиардов рублей
— Петербургская фирма «Горизонт» подала иск к связанным с девелопером компаниям «Вниимонтажспецстрой» и «ПИК-корпорация».
— Арбитражный суд Москвы частично удовлетворил его — на 8,1 миллиардов рублей.

Власти Екатеринбурга озвучили планы по обновлению улицы Вайнера
— на первом этапе планируется обновить фасады зданий на участке от улицы Малышева до проспекта Ленина.
— в порядок также приведут девять объектов культурного наследия (ОКН).

#Новостноепритяжение

Реновация центра Екатеринбурга: что мешает девелоперам реализовывать коммерческие проекты?

Делимся главным со вчерашней сессии администрации Екатеринбурга на Форуме 100+.

О гостинице «Мадрид» и практике аренды памятников архитектуры за один рубль

Ожидаемо, что те, кто выиграли [объект] за рубль, они ничего с ним сделать не смогли. И он продолжает разрушаться. В таких сложных памятниках нужно убирать это требование. Нет такого, что вы его забрали за рубль и там заработаете. Снести это здание и построить новое было бы дешевле. Нужно не в аренду на 49 лет за рубль отдавать, а просто продавать за рубль и при этом взамен получать какие-то жесткие гарантии со сроками реконструкции.

— Данил Кузнецов, коммерческий директор «Атома».

О необходимости уменьшения числа архитектурных памятников

Защитная зона у каждого объекта культурного наследия — 150 метров. К ним нельзя подъехать, там нельзя рядом делать что-то для стройки. Нужно три года, чтобы уменьшить эту зону у каждого объекта.

В Казани — 400 ОКН. У нас — 700. А знаете, сколько в Париже? 80. Мы круче почти в десять раз, получается? Надо уменьшать число ОКН, но у нас нет силы воли это сделать.

— Андрей Гавриловский, директор бизнес-центра «Высоцкий».

О проблемах в работе с ОКН

Часть проблем работы с ОКН решаема. Нужно активное желание власти в этом участвовать. И застройщики могли бы брать на себя определенную загрузку.

Мы начинаем подходить к реновации пятиэтажек. И нужно убирать руинированные объекты из списка ОКН.

— Владимир Городенкер, генеральный директор «Атлас Девелопмент».

#Прямойэфир

Baza Development представил первый умный дом в Екатеринбурге совместно с «Яндексом»

Проект с говорящим названием «Алиса» расположен на Втузгородке (улицы Библиотечная-Комсомольская). В жилом комплексе три очереди с переменной этажностью (от 13 до 25). Класс жилья — Комфорт+.

Главное преимущество комплекса — умные «фишки», разработанные совместно с «Яндексом». Например, в лобби вместо уборщиков будут трудиться роботы-пылесосы, у каждого жителя будет доступ к видеонаблюдению во дворах, а все двери и ворота будут открываться автоматически благодаря BLE-меткам. Кроме того, все резиденты получат подарочные боксы с умными датчиками для квартир.

Также в жилом комплексе построят арт-двор с падел-кортом и световыми инсталляциями, комьюнити-центр с кинозалом и детский сад.

Стиль комплекса — «диджитал-футуризм» с акцентным фиолетовым цветом, рассказали в компании. Презентацию дома можете посмотреть в телеграм-боте.

#Прямойэфир

Архитектурное бюро LH47 в Екатеринбурге приглашает на свой первый день рождения!

Концепция праздника — «Архитектурные мосты: объединяя традиции и инновации». В этот вечер участники смогут погрузиться в мир архитектуры, которая способствует созданию новых связей и вдохновляет на будущее.

Программа вечера:

— 19:00–19:30 — Сбор гостей и фуршет

— 19:30–19:45 — Официальное открытие мероприятия

— 19:45–20:45 — Короткие выступления ведущих экспертов в девелопменте, туризме и архитектуре в формате TED:

— Сергей Мырза, основатель и главный архитектор LH47: «Адаптация европейских архитектурных решений к российским условиям: кейсы LH47»

— Тамара Клишина, директор USTA Management: «Как слияние культур рождает инновации в гостиничном бизнесе»

— Борис Мкртычян, главный редактор «Архитектура притяжения»: «Как пишут об архитектуре в Европе — и почему мы пишем по-другому»

— Дмитрий Агарков, руководитель отдела социальной и коммерческой инфраструктуры «Брусника»: «Инфраструктура как драйвер развития территории»

— Никита Гринь, генеральный директор «LH47 Екатеринбург» и основатель группы компаний «О’Смысле»: «Идентичность компании как фундамент уникальных проектов»

— 20:45–21:00 — Праздничный торт

— 21:00–22:00 — Музыка и непринужденное общение в дружественной атмосфере

Ждем вас, чтобы разделить этот важный для нас день! Дресс-код — smart-casual.

Для участия просим пройти регистрацию по ссылке. Подтверждение регистрации поступит на указанный вами электронный адрес.

#Индустрия