Локация рядом с морем, The Ellinikon по соседству, собственное парковочное место, приватные сады площадью до 90 кв. м и стоимость от €320 000 делают его интересным сразу для нескольких категорий покупателей.
1️⃣ Golden Visa + долгосрочная аренда
Проект подходит под программу Golden Visa и при этом находится в одной из самых востребованных локаций Афинской Ривьеры.
📍 Глифада стабильно интересна арендаторам благодаря близости к морю, развитой инфраструктуре, ресторанам, магазинам, международным школам и удобному сообщению с центральными районами Афин.
Дополнительное преимущество для аренды — собственные парковочные места, что в Глифаде действительно важно: из-за высокого спроса стоимость машиномест с 2019 по 2026 гг. в Афинах выросла на 478%.
💲 Ориентир по долгосрочной арендной доходности — около 3,8% годовых.
2️⃣ Собственная резиденция в Афинах
Проект подойдет и тем, кто ищет квартиру для личного использования несколько месяцев в году. Такой формат особенно удобен для тех, кому важны и близость к побережью, и полноценная городская инфраструктура Глифады.
В зависимости от лота можно выбрать резиденцию с балконом, террасой или небольшим частным садом. В части квартир открываются виды на море.
3️⃣ Инвестиционная покупка без задачи получения Golden Visa
Если ВНЖ инвестору не нужен, объект можно рассматривать исключительно с точки зрения аренды и последующей перепродажи. Локация позволяет работать не только с долгосрочной арендой, но и с краткосрочным спросом при соблюдении действующих требований.
Глифада остается одним из ключевых районов Афинской Ривьеры для аудитории, которая приезжает в Афины на отдых, по работе или на длительное сезонное проживание и хочет находиться именно у побережья.
4️⃣ Сохранение капитала и долгосрочный рост стоимости
Отдельный инвестиционный аргумент — развитие всего южного побережья Афин и The Ellinikon. Масштабный редевелопмент формирует новую инфраструктуру, коммерческие и lifestyle-пространства и поддерживает интерес к недвижимости в соседних районах, включая Глифаду.
Для будущей ликвидности здесь также важны характеристики самого объекта: парковочное место, кладовая, балконы, частные сады и виды на море в отдельных лотах.
Основные параметры проекта:
📍 Глифада, Афинская Ривьера, рядом с The Ellinikon
✔️ подходит под Golden Visa
💲 стоимость от €320 000
🔴 проект эксклюзивно доступен клиентам Astons
📈 ориентир по долгосрочной доходности — около 3,8% годовых
📆 завершение строительства — I кв. 2028 г.
Параметры апартаментов:
🔴 студии и резиденции с 1 спальней (35–127 кв. м)
🔴 балконы, террасы и частные сады площадью до 90 кв. м в отдельных лотах
🔴 парковочные места (в некоторых лотах включены в стоимость, в некоторых — за доплату)
🔴 кладовые (за доплату)
🔴 вид на море из некоторых резиденций
Проект закрывает четыре самых частых запроса инвестора: инвестиционный ВНЖ для всей семьи, долгосрочную аренду, личное использование и инвестицию в недвижимость Глифады с расчетом на долгосрочный рост стоимости.
Именно поэтому мы считаем его одним из самых универсальных среди прочих проектов Афинской Ривьеры.
💬 Напишите в чат экспертам Astons код проекта — GC678 — чтобы получить подробную информацию о доступных лотах и условиях приобретения.
⬇️Краткая информация о проекте — в прикреплённом pdf-файле.