🇨🇾📈Рынок недвижимости на Кипре стабильно растет. Как распределились данные по регионам?

В сентябре 2023 года продажи недвижимости выросли на 15%, достигнув 1336 по сравнению с 1157 в соответствующем месяце 2022 года.
Что касается периода с января по сентябрь 2023 года, количество документов о продаже, поданных по всему Кипру, составило 11 519 по сравнению с 9 610 за соответствующий период прошлого года, что означает увеличение продаж на 20%.

▫️Более 30% продаж в Лимасоле. В сентябре этого года было продано 410 объектов недвижимости по сравнению с 398 в сентябре прошлого года, что свидетельствует о небольшом росте на 3%. За первые девять месяцев года продажи выросли на 16% до 3842 по сравнению с 3315 в соответствующем периоде 2022 года.

▫️Ларнака набирает особый оборот: в сентябре 2023 года было совершено 298 продаж по сравнению с 226 в соответствующем месяце прошлого года, что представляет собой рост на 32%. За период январь-сентябрь 2023 года прирост – 35%.

▫️Продажи недвижимости в Пафосе выросли на 20% в сентябре этого года, достигнув 289 по сравнению с 240 в сентябре прошлого года. За девять месяцев года документы о продаже в Пафосе выросли на 28%, достигнув 2603 по сравнению с 2028 в соответствующем периоде 2022 года.

▫️Никосия также находится в положительном положении: в сентябре 2023 года было зарегистрировано 275 документов купли-продажи по сравнению с 215 в сентябре 2022 года, что соответствует росту на 28%. За период с января по сентябрь 2023 года в столице насчитывается 2159 документов продажи по сравнению с 2043 в соответствующем периоде прошлого года, что составляет рост на 6%.

❔Спрос на Лимасол падает? Почему в динамике инвесторы стали чаще рассматривать Ларнаку и Пафос? Спросили нашего эксперта по недвижимости на Кипре Оксану Когут, @OK_Astons.

Распределение вполне закономерно. Лимасол – город с наиболее развитой инфраструктурой, при этом – он на море. Большинство иностранных инвесторов, все же выбирают морское побережье для релокации или покупки резиденций. Никосия – столица, как правило, здесь в большей мере активен спрос на внутреннем рынке, хотя многие наши клиенты, приезжая в Никосию, делают выбор в ее пользу. Это замечательный и, пожалуй, самый зеленый город Кипра. Он интересен в первую очередь тем, кто планирует заниматься бизнесом. Здесь много образовательных учреждений международного уровня, британских и русских школ. Поездка до морского побережья занимает же не более 40 минут.

Интерес к Лимасолу не снижается, скорее, возрастает иностранный спрос в целом, и инвесторы начинают расширять географию поиска для покупки недвижимости.
Рынок Лимасола перегревается из-за высокого спроса, стоимость за квадратный метр здесь значительно выше (как и спрос на аренду и потенциальная доходность). Если в Лимасоле за €550 000 можно рассмотреть апартаменты с двумя спальнями в неплохом районе, за те же деньги в Пафосе или Ларнаке можно приобрести небольшой дом, возможно, даже с частным бассейном.

Инфраструктура же развивается стремительно по всему Кипру. В Пафосе более тихо и комфортно, чем в Лимасоле, при этом также много частных школ, ресторанов, торговых центров. Ларнака – прекрасное направление для инвестиций с точки зрения долгосрочной перспективы. Здесь большое количество амбициозных инфраструктурных проектов, включая строительство грандиозной марины.
Стоимость жилья будет расти уже в ближайшие годы и весьма активно.

Выбор региона для переезда и покупки жилья – индивидуален. Кто-то планирует сдавать недвижимость и получать доход вне фактора сезонности, для кого-то принципиальна близость к морю и наличие русскоязычной школы. Обращайтесь к нашей команде и мы поможем определиться с направлением и подберем проект, подходящий под ваши пожелания и возможности.

#Astons_Кипр