Asseto — это не база объявлений.

В объявлениях лежит то, что кто-то решил продать. Это малая часть рынка и, как правило, не лучшая. Самые интересные объекты не выставлены нигде — собственник просто не думал о продаже, пока к нему не пришли с предложением.

Мы собрали другое: всю недвижимость Москвы целиком. 8,9 млн объектов — и те, что продаются, и те, что нет. По каждому видно, кто владеет, что с объектом происходило, что ему угрожает и что изменилось со вчерашнего дня.

Почему мы начали с брокеров

Потому что им это нужно каждый день. Брокер живёт поиском: с одной стороны запрос покупателя, с другой — ограниченный список знакомых объектов, а между ними пропасть. Для него разница между «мой список» и «весь рынок» измеряется в закрытых сделках, а не в удобстве.

Инвесторы придут к этому позже — и уже приходят. Сегодня большинство ждёт, что объект принесут. Это работает ровно до момента, когда выясняется: принесли то, что было легче принести, а не то, что было лучше.

Кому это нужно кроме них

Всем, кто на московском рынке работает, а не наблюдает за ним со стороны:

— инвестору — искать объект под свою задачу, а не выбирать из принесённого;
— юристу — видеть, с чем имеет дело клиент, до сделки: история, ограничения, споры. А не после подписания;
— оценщику — понимать объект вместе с окружением: что с участком, что строится рядом, кто вокруг собственники;
— девелоперу — читать квартал целиком: чья земля, что происходит с соседними участками, куда двигается стройка;
— собственнику — следить за своим портфелем и за тем, что творится вокруг него.

Рынок Москвы непрозрачен не потому, что данных нет. Они есть — просто разбросаны по десятку мест и не сведены друг с другом. Мы свели.

Проверьте на объекте, который ведёте прямо сейчас → asseto.ru