🚀 Цена м2 в Дубае действительно будет лететь в космос бесконечно?

Маловероятно, и подтверждение этому в статье Gulf News про растущий разрыв между ценой на вторичку и первичку (например, популярнейший JVC — разница 9,5% в 2021 vs 28,7% в 2023 - см. график, в три раза!).

Спрос на готовое жилье ниже чем в 2021 — цикл поднятия ставок на пике, волна покупателей со 100% кэшом иссякает. А оффплан разгоняется застройщиками за счет рассрочки, повышенных комиссий брокерам и сочными презентациями на Coca-Cola арене или арендных яхтах.

→ Но чем больше на рынок Дубая поступает предложения жилья, тем выше вероятность того, что цены на первичку стабилизируются и разрыв первичка - вторичка сократится.

↘️В следующем посте три полезных вывода.