Как улучшить проект Expo Сity Dubai?

Всегда интересно разобрать районы, которые создаются с нуля (#урбанистика).

Поэтому ниже пять пунктов, которые, на мой взгляд, можно было бы улучшить в текущем проекте развития Expo City.

1️⃣ Добавить застройки переменной этажности и несколько доминант. В текущем виде район выглядит как типичный спальник на окраине Москвы — однообразная, стерильная и скучная застройка. Удачный пример — «Садовые кварталы», где на мастерплан от Скуратова были приглашены несколько архитектурных бюро (Остоженка, Speech и пр.) и освежили проект новыми подходами и идеями (все еще в рамках единой концепции от Скуратова).

2️⃣ Добавить новых объектов образования. В текущем проекте района, по словам отдела продаж, заложено только одна большая школа на севере. Это один большой транспортный магнит и пик утром, который малоудобен для тех, кто будет жить в южной части. Более того, исследования показывают, что большие школы (хоть и удобнее в управлении) менее эффективны своих маленьких аналогов. В небольших школах успеваемость учащихся выше, а атмосфера теплее.

3️⃣ Добавить жизни и «театра улиц». В роликах и статьях все выглядит живенько, и большая ценность в том, что EXPO реальный mixed use (где в одном районе объединяются и жилье, и офисы, и знаковые общественные объекты). Но спустившись на уровень ниже мы видим, что это, по факту, советский микрорайон 2.0 расчерченный по линейке. Нужно больше приватных кварталов для жителей, ретейла и спортивных площадок (спорт сейчас строго изолирован в отдельном кластере), создающих тот самый «балет улиц».

4️⃣ Соединить территорию с городом. Мастер-план, как будто, живет в вакууме — это, как и большинство, районов Дубая отдельно живущая территория, куда приезжаешь, проводишь время, садишься на транспорт и уезжаешь обратно. В то же время, потенциал территорий вокруг огромен — это и Investments Park, и фризоны рядом — которые также сейчас живут своей отдельной жизнью.

5️⃣Начал писать, но придумал идею получше! В подписчиках много талантливых урбанистов, архитекторов и просто интересующихся темой — добавьте в комменты или в личку ваши мысли. Попробуем донести это до директора EXPO и, возможно даже, собрать проект. Вот здесь сам мастер-план Expo City, по ссылке ролик, а в фото выше макет.