Эксплуатация тоже продолжает расти в цене, и по итогам 2026 года расходы на содержание объектов могут вырасти на 8–24%.
Для сравнения: до текущего цикла эксплуатация обычно дорожала на 5–7% в год, а в 2024–2026 годах прирост составлял уже 10–20%.
🔹Главный фактор — стоимость труда. На персонал приходится более 65% эксплуатационного бюджета, а на отдельных объектах — до 80%. За последние 2 года зарплатные ожидания специалистов отрасли выросли на 50–80%.
Стоимость эксплуатации заметно различается и по типу объекта:
⏺Крупный склад: около 1 тыс. руб. за 1 кв. м в год;
⏺ТЦ: около 7 тыс. руб.;
⏺Качественный московский офис: 9–10 тыс. руб.;
⏺Офисы Prime в центре Москвы: 15–20 тыс. руб.
Дополнительную нагрузку создают возраст зданий, рост коммунальных тарифов и новые требования к безопасности. При этом, по оценкам экспертов, модернизация инженерных систем может сократить эксплуатационные расходы на 15–30% в первые 5–10 лет после обновления.
Приобрести билеты на Arendator Week можно на сайте.