Архитектурный гид 2025: Пекин

Заметка 101. Набережные

Виктория Козырева
Градостроитель, маркетолог, глава урбанистического консорциума LabT
Москва

«Большая» вода Пекина

В отличие от Москвы, Парижа, Лондона или даже Шанхая, столица Китая не имеет больших рек. Опыт работы Пекина с водными и прибрежными пространствами редко ассоциируется с водным урбанизмом. Много сказано о работе с водой в Шанхае или Гуанчжоу, но, на мой взгляд, Пекин недооценён.

Начнем с истории. Китайцы шутят: «Китай издавна известен как аграрная страна, но именно наш климат меньше всего подходит для земледелия: в некоторых регионах слишком засушливо, в других — слишком влажно».

«Водяная» китайская стена

Китайцы создали самую длинную «рукотворную реку» в мире. Великий канал Да Юньхэ был заложен в V веке до н. э., а свой классический вид приобрёл к XIII веку. Его прокопали через всю страну на расстоянии около 1800 км, а с ответвлениями — до 2470 км.

Система канала — это гимн гидравлике: для преодоления перепадов высот китайские инженеры создавали сложные шлюзы, а в качестве «лифтов» для судов использовали конструкции, работающие по принципу речного понтона: судно заходило в специальный бассейн, который затем заполнялся или опустошался, поднимая или опуская корабль на нужный уровень. Именно китайцам приписывают авторство многих гидротехнических решений.

Формула китайского города «3 в 1»

Историческая формула рождения города состояла из трёх необходимых компонентов: гора + озеро = город. Сначала гора, затем озеро — и только потом строим город. Если озера не было — его создавали. Озёра входили в сложную гидравлическую систему страны и иногда достигали таких размеров, что неподготовленным людям могли показаться «морем».

Легенда гласит, что когда монголы захватили Пекин, они, не знавшие большой воды, увидели огромное искусственное озеро и подумали, что это море. Так и назвали его «дахай» — «большое море». То есть в Пекине, если дословно переводить названия водных объектов, есть своё море.

А теперь добрались до Пекина

Водная система Пекина включает несколько ключевых артерий: участок Большого канала, реки Юндинхэ, Чаобайхэ, Цзюймахэ, Лянмахэ, Бахэ, Вэньюйхэ, Тунхуйхэ, а также исторические озёрные комплексы Шичахай и Куньмин.

1. Великий канал в Тунчжоу
Из транспортного коридора и «ржавого пояса» — в объект наследия ЮНЕСКО и общественное пространство. Земля из его расширения и очистки стала основой для нового правительственного квартала, а на месте заводов выросли арт-кластеры.

2. Рекультивация рек
Загрязнённая Лянмахэ по проекту AECOM превращена в эталонную «мировую набережную» с круизами и экономическим поясом. Река Бахэ по концепции «Две реки, один пояс» стала зоной премиальной рекреации и яхтинга, связывая центр с Тунчжоу.

3. Экологический каркас
Парк реки Вэньюйхэ (30 км²) — крупнейшие «лёгкие» города, реализующие принципы Sponge City, или «город-губка». Олимпийский лесной парк демонстрирует замкнутую систему сбора и очистки воды. Реставрация бассейна Чаобай вернула реке функцию экологического коридора и источника водоснабжения.

4. Наследие как ресурс
Исторические озёра Шичахай и Куньмин в Летнем дворце не законсервированы, а интегрированы в городскую жизнь как центры туризма, культуры и климат-контроля.

Последние знаковые проекты «голубой экономики» Пекина

В 2023 году район Чаоян инициировал строительство культурно-экономического пояса реки Лянмахэ. Реализуются шесть проектов: управление рекой, реновация мостов, пешеходная связность, ландшафтное освещение, интеграция рек и озёр, туристическая навигация. Введены водные круизные маршруты протяжённостью 22 километра — от четвёртой кольцевой дороги до реки Бахэ.

Сегодня Лянмахэ — одно из самых популярных мест отдыха в городе: здесь занимаются плаванием на открытой воде, катаются на байдарках и падлбордах, посещают многочисленные рестораны и бары вдоль набережной. Это уже не просто река, а новый «водный фасад» Пекина — одна из лучших набережных мировых столиц.

Изображения: БЕРЕГ КАНАЛ, ak-d.tripcdn.com, mykitai.ru

#пекин #набережные #водныйфасад #водныйурбанизм

Заметка 100. Арендное жилье

Наталья Пирогова
Продакт-менеджер ГК Самолет, преподаватель МАРШ
Москва

Пекин эволюционировал от древних хутунов (средневековая градостроительная единица жилой застройки) к мегаполису для 22 млн человек. Мне стало интересно изучить вопрос доступного жилья, который встаёт перед всеми городами с высоким темпом урбанизации. С 2017 года была введена политика «аренда вместо покупки», которая покрывает 30% рынка и дала возможность молодым и малообеспеченным жить и работать в столице Китая.

Арендное жильё расположено в плотной городской застройке с высокой транспортной доступностью. Целевая аудитория — люди 18–45 лет: студенты, «молодые таланты» и стартаперы. Специально для таких людей в проектах создают особую атмосферу с внутренними общими пространствами, в которых ребята делят не только Wi-Fi, но и мечты о большом будущем.

Кейсы: портреты пекинского жилища

«Дом для молодёжи» Vanke

В 2020 году на кооперативной земле негосударственный девелопер Vanke и муниципалитет создали арендный дом с 961 апартаментом по 19–20 кв. м.

Ключевая особенность проекта — 30% тематических планировок для выявленных целевых аудиторий: «Soho» с мини-офисом для фрилансера, «девчачьи» — с огромным зеркалом для селфи, «pet-friendly» — с зоной для питомца. Также в проекте создана сервисная инфраструктура: общая зона на 600 кв. м (библиотека, спортзал, зона для общения), зона офисов для стартаперов, консьерж 24/7 и собственное приложение, кофейни, рестораны с самовывозом и продуктовый магазин на первом этаже, зона ярмарки во внутреннем дворе. Средняя заселённость жилья составляет 95%, при этом уникальные лоты постоянно заняты. (Фото 1, 2)

Арендный дом Ziroom

Это проект редевелопмента на юго-востоке Пекина с приспособлением офисной 22-этажной башни под арендный дом с 450 апартаментами по 10–15 кв. м (кровать расположена на антресоли). Суть данного проекта — стартовое жильё для молодых специалистов. Сервисная инфраструктура скромная: консьерж 24/7 и собственное приложение, единственная в своём роде кухня-гостиная на первом этаже, терраса на крыше. (3, 4)

Социальное жильё Baiziwan

По словам Елены Коротковой, это самое красивое доступное жильё в Пекине. Проект является экспериментальным и создан китайскими звёздами MAD Architects. Квартальная застройка из 12 башен смешанной этажности на 4000 квартир по 30–60 кв. м. Комплекс имеет несколько уровней: нулевой (с коммерцией и детским садом) доступен для всех, подземный — с парковкой для жителей, уровень резидентов (стилобат) представляет собой парк со спортивными площадками и беговой дорожкой, соединённый мостами. Технология строительства — prefab. (5-8)

Выводы: «уроки арендного жилья» Пекина

Я думаю, что наше профессиональное сообщество точно может взять «уроки арендного жилья» Пекина:
— архитекторам: не бояться prefab-технологий (кейс Baiziwan);
— девелоперам: глубже и смелее работать с ЦА для создания тематического продукта (кейс Vanke Youth Home);
— муниципалитетам: субсидировать ресурсы для пилотных проектов (все кейсы).

Фото: Наталья Пирогова (1, 2, 5-8), en.uhomes.com (3, 4)

#пекин #аренда #доступноежилье #сообщество #mixeduse

Заметка 99. Достопримечательности

Гази Зингеров
Архитектор, архитектурное бюро «Godekan»
Махачкала

От имперского наследия к живой городской среде

Пекин — город, где достопримечательности разных эпох формируют цельную и живую городскую среду. Историческое наследие здесь не отделено от повседневности, а современные архитектурные проекты и практики органично вписываются в сложившуюся структуру.

В рамках программы мне удалось посетить ключевые исторические и современные объекты: Запретный город, Колокольную и Барабанную башни, парк Бэйхай и Великую китайскую стену. Из современных — реновации хутунов бюро Origin Architects, деловой комплекс Jianwai SOHO, башни CITIC и здание CCTV.

Дракон — в самое сердце!

Запретный город воспринимается как максимально охраняемое пространство — будто императорский Китай всё ещё существует. Контроль и безопасность подчёркивают его статус символа власти и исторической памяти. Со стороны площади Тяньаньмэнь лучше не заходить: досмотр утомляет. При этом огромный плакат Мао смотрится здесь органично, а молодёжь активно использует прилегающие пространства для фото и видео — в том числе в национальных костюмах.

Более свободная атмосфера ощущается в районе Колокольной и Барабанной башен и в парке Бэйхай. Эти места живут повседневной жизнью: пожилые жители играют в хоккей, в цзянцзы (у нас известную как лянга), а по утрам можно увидеть танцевальную зарядку с веерами. Исторические объекты здесь работают не как декорации, а как настоящие общественные пространства.

Особое впечатление произвели хутуны вокруг Запретного города — важнейшая часть культурного наследия Пекина. Узкие улочки напомнили мне магальные кварталы Дербента и улицы горских аулов Дагестана: человекоразмерность, плотность застройки и тесная связь архитектуры с жизнью ощущаются особенно сильно.

Сегодня хутуны трансформируются: многие стали туристическими зонами с кафе, галереями и мастерскими, но часть застройки сохраняет жилую функцию. Это помогает кварталам оставаться живыми и социально насыщенными.

Реновации хутунов от Origin Architects продолжают эту логику уже дальше от центра: масштаб и структура среды сохраняются, но появляются новые сценарии использования. Это проекты с вниманием к деталям — арт-пространства, аккуратная реставрация, стеклянный кирпич в восполнении утрат и тонкий ландшафтный дизайн. Это стоит увидеть.

Контрастом к камерной среде хутунов выступают современные доминанты — Jianwai SOHO, CITIC и CCTV. Они формируют новый силуэт города и отражают его амбиции как глобального мегаполиса, не вытесняя историческую структуру, а сосуществуя с ней.

Связующим элементом между слоями города становится удобство передвижения. Пекин выглядит как город велосипеда: велодорожки выделены и часто физически отделены от автомобилей, а пользоваться велосипедом можно без прав. Это делает перемещения доступными и комфортными, превращая достопримечательности в единый маршрут.

Национальные костюмы — отдельная культурная сцена. Девушки снимают контент у исторических объектов и публикуют его в TikTok и WeChat (Instagram ограничен китайским фаерволом). Туристические зоны поддерживает индустрия мерча и сувениров, а у Великой стены встречаются даже магазины, где можно арендовать костюмы для съёмок.

В сравнении с российской практикой, где исторические пространства нередко изолируются или теряют повседневную функцию, Пекин демонстрирует более устойчивую модель: наследие сохраняется через активное использование и постоянное присутствие горожан.

Выводы

Достопримечательности Пекина — это не только архитектурные объекты, но и сцена современной городской жизни. Историческое наследие, активные практики горожан, визуальная культура и новые проекты формируют цельную и живую среду.

Рекомендации к посещению
1. Приходить на исторические объекты утром, чтобы увидеть городские практики в естественном ритме.
2. Использовать велосипед как основной способ перемещения между локациями.
3. Наблюдать не только архитектуру, но и сценарии использования пространства.

Фото: Гази Зингеров

#пекин #достопримечательности #наследие