⚠При каких обстоятельствах у судов отсутствуют основания для освобождения ресурсоснабжающей организации от перерасчета платы за холодную воду, поставленную в оборудованное исправным ИПУ нежилое помещение в МКД

Определение от 23.12.2022 г. № 307-ЭС22-20901 по делу № А21-9500/2021
https://kad.arbitr.ru/Kad/Card?number=%D0%9021-9500%2F2021

Обществу на праве собственности принадлежит нежилое помещение в МКД, помещение было оборудовано индивидуальными приборами учета воды (ИПУ). Поставка холодной воды и водоотведение было осуществлялось на основании договора с Водоканалом.

В связи с тем, что в период с 30.11.2020 по 30.06.2021 Общество не передавало Водоканалу показания ИПУ, был произведён расчёт платы с применением метода учета пропускной способности устройств и сооружений, используемых для присоединения к централизованным системам водоснабжения, и выставило счёт на сумму 280 тыс. рублей. Произвести перерасчёт по показаниям ИПУ Водоканал отказался.

Общество обратилась в суд с иском к Водоканалу об обязании произвести перерасчет платы, исходя из показаний ИПУ.

🔺Суд первой инстанции отказал в удовлетворении заявления. Апелляционный и суд округа согласились с первой инстанцией. Суды сочли действия Водоканала законными и соответствующими правилам. Суды указали, что предусмотренная жилищным законодательством обязанность произвести перерасчёт платы за поставленную холодную воду, исходя из показаний ИПУ, не распространяется на отношения по водоснабжению нежилых помещений в МКД.

❗👆СКЭС Верховного Суда отменила судебные акты и направила дело в первую инстанцию, указав на неучтённое судами:
➡законодательство РФ о водоснабжении, водоотведении включает не только Правила коммерческого учета воды, но и другие подзаконные акты, принимаемые в соответствии с Законом о водоснабжении и водоотведении, в том числе Правила холодного водоснабжения;
➡в частности, именно Правила холодного водоснабжения, регулирующие, в числе прочих, отношения между организациями ВКХ и абонентами в сфере холодного водоснабжения и водоотведения, предусматривают, что определение количества поданной (полученной) холодной воды, принятых (отведенных) сточных вод осуществляется путем проведения коммерческого учёта в соответствии с Правилами коммерческого учёта воды (п. 82);
➡ в силу прямого указания в п. 1 Правил холодного водоснабжения, к отношениям, возникающим между организациями ВКХ, собственниками и (или) пользователями помещений в МКД, положения названных Правил применяются в части, не урегулированной жилищным законодательством. В п. 1 Правил коммерческого учёта воды также закреплено условие о распространении этих Правил на отношения, связанные с подачей собственникам и пользователям помещений в МКД соответствующего коммунального ресурса, только в части, не урегулированной жилищным законодательством РФ, в том числе Правилами предоставления коммунальных услуг;
➡ если условия перерасчёта размера платы за холодную воду исходя из фактического потребления, зафиксированного исправным прибором учета с неповрежденными пломбами, урегулированы жилищным законодательством (п. 61 Правил предоставления коммунальных услуг), отсутствие аналогичных положений в Правилах коммерческого учёта воды не может служить основанием для отказа в проведении такого перерасчета по требованию собственника нежилого помещения в МКД при соответствии установленного в этом помещении ИПУ вышеперечисленным требованиям;
➡ делая вывод о невозможности возложения на ответчика обязанности произвести требуемый истцом перерасчет, суды не учли предусмотренную п. 28 Правил холодного водоснабжения общую норму, обязывающую организацию ВКХ зачесть излишне уплаченную абонентом сумму в счет платежа за следующий месяц в случае, если объем фактического потребления холодной воды и (или) оказанной услуги водоотведения за истекший месяц, определенный в соответствии с Правилами коммерческого учета воды, меньше объема воды (сточных вод), за который абонентом была произведена оплата.
#ЖКХ