#PLP_Самовольная_постройка

Если не снос самовольной постройки, то что? (Постановление АС СКО от 22 февраля 2024 года по делу № А61-3976/22).

⚔️ Администрация обратилась в суд с иском к ответчику о сносе самовольной постройки.

🟦 Судами двух инстанций в удовлетворении иска отказано.

🔴 Отказывая в удовлетворении исковых требований, суды пришли к выводу о том, что спорное строение (пристройка) не относится к капитальным объектам.

🟦 Суд кассационной инстанции судебные акты отменил, направив дело на новое рассмотрение.

Свою позицию суд округа аргументировал следующим образом.

(1) Отказывая в удовлетворении иска о сносе самовольной постройки только по тому основанию, что спорный объект не относится к капитальным, суды не определили, какую именно цель преследует истец предъявлением настоящего иска, учитывая, что суд не связан правовой квалификацией и формулировкой заявленных требований, и должен самостоятельно определить характер правоотношений и нормы, подлежащие применению;

(2) Вопросы, связанные с тем, какой земельный участок, на каком основании занимает спорная пристройка, не нашли отражение в обжалуемых судебных актах, поэтому принятые судебные акты нельзя признать основанными на всестороннем и полном исследовании всех обстоятельств и представленных доказательств.

Судебная практика всех остальных округов