КС-2 как условие ответственности (Постановление АС СКО от 19 ноября 2025 года по делу № А32-13912/24).
📝
При разрешении споров, связанных с взысканием неустойки за нарушение сроков выполнения подрядных (субподрядных) работ, судам необходимо учитывать не только формальную дату подписания актов приёма-передачи, но и фактические обстоятельства, свидетельствующие о завершении и принятии работ — в том числе ввод объекта в эксплуатацию, наличие исполнительной документации, отсутствие претензий к объёму и качеству работ, а также объективные препятствия, возникшие по вине заказчика (подрядчика), включая задержку предоставления проектной документации, изменение объёма работ, отсутствие строительной готовности и иные нарушения встречных обязательств.
Непринятие во внимание таких обстоятельств и отклонение соответствующих доказательств без надлежащей оценки может привести к ошибочному установлению вины исполнителя и несоразмерному взысканию санкций.
Односторонний отказ от договора подряда, основанный лишь на неоформлении актов при фактическом выполнении и принятии работ, не соответствует принципу добросовестности и реальному содержанию обязательств; при этом несоблюдение сроков может быть частично или полностью обусловлено действиями (бездействием) кредитора, что влечёт применение положений о распределении ответственности.
Суды обязаны всесторонне исследовать представленные доказательства, включая переписку, техническую документацию и иные материалы, подтверждающие хронологию и обстоятельства исполнения обязательств, дабы избежать формального подхода и обеспечить баланс интересов сторон.
Судебная практика всех остальных округов