Баланс интересов при предоставлении муниципальных земель без торгов (Постановление АС СКО от 30 июля 2025 года по делу № А53-43794/24).
📝
Судебные акты по другим делам могут иметь преюдициальное значение только в отношении установленных в них фактических обстоятельств, а не правовых выводов.
При рассмотрении спора о праве на заключение договора аренды земельного участка без проведения торгов недопустимо основывать решение исключительно на выводах из параллельных дел, даже если они затрагивают смежные вопросы. Каждый случай должен оцениваться самостоятельно с проверкой наличия конкретных законных оснований.
Необходимо всесторонне исследовать действительность и условия ранее заключенного договора аренды, проверить соблюдение требований к его продлению, а также установить, соответствуют ли цели использования участка, наличие или отсутствие объектов капитального строительства, задолженности по арендной плате и нарушений земельного законодательства условиям для однократного заключения нового договора без торгов.
Отказ или удовлетворение заявления должно быть обосновано полной и непосредственной проверкой всех этих условий, а не вытекать из косвенных или уже разрешённых в иных процессах выводов.
Судебная практика всех остальных округов