Переоформление прав на землю: границы применения льготных условий аренды (Постановление АС СКО от 01 июля 2025 года по делу № А22-2371/23).
📝
Для применения льготной ставки арендной платы при переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды необходимо доказать фактическое наличие у истца права постоянного (бессрочного) пользования спорными земельными участками.
При этом решение о предоставлении земли не является достаточным основанием для признания возникновения такого права - требуется наличие соответствующего правоустанавливающего документа установленной формы (государственный акт, свидетельство).
В случаях когда в отношении землепользования проводились мероприятия по оформлению передачи гражданам земельных долей, оставшиеся земельные участки не могут быть закреплены за сельскохозяйственным предприятием на праве постоянного (бессрочного) пользования.
Договоры аренды в таких ситуациях заключаются в общем порядке, без применения льготных условий оплаты. Бремя доказывания права на применение льготной ставки лежит на истце.
Судебная практика всех остальных округов