#PLP_Неосновательное

Незаконность аренды - неосновательность использования (Постановление АС СКО от 14 октября 2024 года по делу № А32-23300/19).

⚔️ Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчика неосновательного обогащения, возникшего в результате использования земельного участка.

После отказа в удовлетворении иска истец обратился с заявлением о пересмотре решения по вновь открывшимся обстоятельствам в связи с отменой ВС РФ актов судов общей юрисдикции.

🟦 Судами двух инстанций в удовлетворении иска отказано.

🔴Суды в удовлетворении исковых требований отказано со ссылкой на отсутствие у истца права собственности на выращенный на спорном земельному участке в 2015 – 2017 годах урожай, поскольку истец не доказал факт обогащения ответчика за его счет и приобретение (сбережение) ответчиком имущества без предусмотренных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований.

🟦 Суд кассационной инстанции судебные аткы отменил, направив дело на новое рассмотрение.

Свою позицию суд округа аргументировал следующим образом.

(1) При постановке данного вывода суды не учли, что определением кассационного суда общей юрисдикции отменено апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам краевого суда и оставлено без изменения решение районного суда, которым признан недействительным не только договор аренды спорного участка (заключенный между ответчиком и участниками долевой собственности), но и решение общего собрания (о заключении указанного договора аренды);

(2) В этой связи преждевременны выводы судов о законности использования ответчиком спорного участка и неподтвержденности истцом возникновения на стороне ответчика неосновательного обогащения за счет неправомерного использования спорного участка в 2015 – 2017 годах. Решение о предоставлении земельного участка в аренду ответчику, принятое нелегитимным собранием собственников земельных долей, в совокупности владеющих 3,92% долей, незаконно и не может обеспечивать преференциальные условия арендатору, незаконно получившему имущество в аренду.

Судебная практика всех остальных округов