#PLP_Вещное

При установлении сервитута все должно быть точно (Постановление АС СКО от 20 мая 2024 года по делу № А32-47040/21).

⚔️ Истец обратился в суд с иском к учреждению об установлении сервитута.

🟦 Судами двух инстанций иск удовлетворен.

🟢 Суды сделали вывод о наличии у общества правовых оснований для обращения с иском об установлении сервитута в целях строительства, реконструкции и эксплуатации объектов, не препятствующих использованию спорного участка в соответствии с разрешенным использованием, принадлежащего учреждению на праве бессрочного пользования, и удовлетворили исковые требования общества.

🟦 Суд кассационной инстанции судебные акты отменил, направив дело на новое рассмотрение.

Свою позицию суд округа аргументировал следующим образом.

(1) Как указано в заключении, спорный участок находится на границе национального парка, окружением участка являются земли национального парка, индивидуальная частная малоэтажная застройка, дачные участки. Спорный участок фактически совпадает с границами автомобильной дороги, соединяющей населенные пункты и находится между данными населенными пунктами. Фактическое использование спорного участка – под автодорогой с асфальтовым покрытием и прилегающей к ней территории;

(2) Суды не выяснили уровень собственности автодороги (федеральная, субъекта федерации, муниципальная, сельская, поселковая и пр.) и основание ее строительства, не истребовали в материалы дела межевые и землеустроительные документы, касающиеся устройства автодороги, и не оценили их, в том числе в целях установления владеющего автодорогой лица, к которому должен быть заявлен иск об установлении в пользу общества права ограниченного пользования (сервитут);

(3) При новом рассмотрении дела суду необходимо установить фактическую и документально подтвержденную принадлежность спорного участка учреждению или иному лицу с учетом установленных постановлением № 534 границ национального парка (координаты характерных (поворотных) точек в системе координат МСК 23) и расположенной на спорном участке автомобильной дороги.

Судебная практика всех остальных округов