Проекты вынуждены откладывать из-за дорогого строительства и длительных согласований. Но главная причина – в низком спросе, считает основатель Российской гильдии риэлторов Константин Апрелев в интервью "Москва FM".
📌"Любой бизнес-проект в офисной сфере подразумевает, прежде всего, заключение контракта еще до стадии начала строительства, по-хорошему. С тем, кто будет либо арендатором, либо будущим собственником. Во многих случаях, когда эта тема непонятна и не просчитана заранее в рамках инвестконтракта и какого-то конкретного соглашения, естественно, застройщик начинает строить сам, понимая, например, что сейчас на рынке – самое лучшее время строить такого формата и в этом месте офис. Потом по ходу пьесы, естественно, рассматривает возможность сдать офис, а потом это здание продать уже как бизнес-проект, как бизнес, генерирующий денежный поток".
Как отмечает Апрелев, поскольку застройщики вынуждены внимательно просчитывать экономику каждого проекта, надеяться на быстрое насыщение рынка офисной недвижимости не приходится.