Апарт-отель «Лайнер» в Алуште откроется под брендом Cosmos Smart

Cosmos Hotel Group продолжает свою экспансию в Крым, не встречая особой конкуренции. Очередной отель переходит под управление Cosmos – апарт-отель «Лайнер» в Алуште откроется под брендом Cosmos Smart в 2027 году.

Застройщик – ГК «Севастопольстрой». 244 номера площадью от 18 до 95 кв. м. «Умные» апартаменты, интеллектуальный сервис, бесконтактное заселение и круглосуточная цифровая поддержка», - говорится на сайте проекта.

По ПД, 331 нежилое помещение. Продано 128 (31%). Средняя цена по подсчетам ЕИСЖС – 403,5 тыс. руб. за кв. м. Ввод в эксплуатацию – II квартал 2026 года. Ключи – до конца 2026 года.
Прогнозируемая доходность – от 1,7 млн руб. в год. Окупаемость – 5 лет (инфо на сайте проекта).

Еще проекты апарт-отелей с гостиничным управлением:
«Мойнако Резорт». Управление – VALO Hospitality
TEMPO. Управление – VALO Hospitality
«Сады Киммерии». Управление – Alvetta Group (возможно, еще один оператор будет)
Cosmos Stay Sevastopol Atlant Apartments
Cosmos Smart Evpatoriya Hotel
Cosmos Stay Sevastopol Atlant Apartments
River Rock Gelendznik Bay
Alba del Mare. Управление – UPRO GROUP
(может, кого не упомянул)

Как видно из списка, в Крым идут в основном гостиничные операторы (классические). @apartpro спросил одного из крупнейших апартельерных операторов, почему вы не берете в управление крымские объекты. Он ответил, что, мол, не получается выйти на адекватную, инвестиционную доходность при тех вводных, что есть у проекта. Более интересным и прогнозируемым выглядят городские апарт-отели.🔚