🎙️ИНТЕРВЬЮ С ЭКСПЕРТОМ!

🔹15-17 октября состоится 2-й федеральный нетворкинг-форум АПАРТЫ, который объединит участников этой отрасли в одном месте. Мы с большим удовольствием хотим представить вам наших спикеров и участников. Начинаем серию небольших дружеских, но экспертных интервью, которые помогут нам чуть больше ориентироваться в этом сегменте девелопмента.

🔥Будет интересно!

———————————————————

🎤Николай Антонов, партнер и генеральный директор компании «МТЛ-Апарт»

Компания является одной из крупнейших внешних управляющих компаний на Северо-Западе России. В управлении компании апарт-отели и гостиницы в Санкт-Петербурге, Новосибирске, Волгограде и Иркутске, совокупным номерным фондом более 1000 юнитов. По состоянию на 3 квартал 2026 года в разной степени готовности – 30 проектов. Входит в группу компаний «БестЪ»

❓Как давно вы в отрасли?

Группа компаний начала свою деятельность в 1997 года, а компания «МТЛ-Апарт» как гостиничный оператора работает с 2016 года.

❓В чём главная фишка вашего проекта?

В том, что мы не обещаем «золотых гор» инвесторам, мы на протяжении 10 лет показываем на наших объектах стабильную доходность. Девелоперы, которые разделяют наши ценности, приняли наши правила игры, в том числе работающие по франшизе, смогли в столь трудное время довести свои проекты строительства до реализации в обещанном формате и остались в выигрыше.

❓Как вы оцениваете текущую ситуацию на рынке апарт-отелей?

По нашей компании – смещаем фокус внимания по новым проектам в регионы с растущим туризмом и в сторону более «отельных» проектов. В целом по отрасли – на фоне падения продаж все так же растет конкуренция и в продажах и в аренде, развиваются направления МФК и многособственнических отелей.

❓Какие основные проблемы в отрасли существуют на данный момент?

Отрасль уже перешла в стадию зрелости, и помимо так и не появившегося государственного регулирования могу отметить перенасыщение рынка «усредненными» проектами, по ряду проектов – негатив со стороны покупателей из-за несоответствия маркетинговых обещаний доходности реалиям.

❓Какие тренды в апарт-отелях на ваш взгляд будут наиболее актуальными в ближайшем будущем?

Большее внимание корпоративному гостю, а значит еще на стадии строительства и оснащения большее внимание долгосрочному размещению, мультиформатность всего здания, большее внимание к комфорту, а значит требования отделке и инженерии, более консервативные «программы доходности».

Большее внимание к опыту гостя, персонализация. Целостность идеи и концепции от брендинга до обстановки.

❓Кто сегодня является основным покупателем (портрет инвестора)?

Инвесторы (пассивный ежемесячный доход) - 30-50 лет, консерваторы
Инвесторы (перепродажа или аренда) - постарше, 40-60 лет, уже опытные
Москвичи и жители регионов
Родители для детей на период проживания и последующему переходу для сдачи в аренду

❓Топ-3 новых региона в России, где непременно выстрелит формат апарт-отелей?

Калининград и область, все же Москва, Иркутск и область.

❓Почему вы участвуете в форуме АПАРТЫ?

Мы делимся знаниями, мы учимся сами, мы встречаемся с потенциальными партнерами по новым проектам.

❓Опишите одним словом будущее отрасли?

Конкуренция

✌️Всем спасибо и увидимся на форуме АПАРТЫ в октябре!