💐 КРИПТУ ОТПРАВИЛИ В ПЕРВЫЙ КЛАСС

Сегодня вся страна ведёт детей в школу, и государство отправило туда же криптовалюту. С 1 сентября вступил в силу закон 282-ФЗ - и крипта в России перестала быть беспризорником из серой зоны. Теперь у неё есть статус, правила поведения и строгий классный руководитель - Банк России 🎓

Думаете, вас как агентов это не касается? Ещё как касается. Объясняю на пальцах 👇

1️⃣ Крипта - официально имущество. Она наследуется, делится при разводе, входит в банкротную массу, и права на неё теперь защищает суд. Клиент с биткоинами - больше не человек с «непонятными деньгами», а собственник актива

2️⃣ Заплатить криптой за квартиру или аренду внутри страны по-прежнему нельзя. Это штрафы обеим сторонам сделки и конфискация всей суммы в крипте, а Росреестр такой переход права просто не зарегистрирует. Услышали «возьму за биткоины» - разворачивайте

3️⃣ И при этом появился легальный маршрут: клиент продаёт крипту через лицензированного посредника из реестра ЦБ, получает рубли и выходит на сделку. Готовить такого покупателя нужно заранее - банки по 115-ФЗ режут подозрительные поступления, поэтому документы о происхождении крипты собираем до аванса, а не после

4️⃣ Реклама «принимаем оплату криптовалютой» - теперь отдельное нарушение со штрафом до миллиона. Проверьте свои сайты и каналы, у кого-то такое висит ещё с 2021 года

5️⃣ Не путайте крипту с цифровым рублём. Цифровой рубль - это обычный рубль от ЦБ, третья форма национальной валюты и платить им вполне легально. Но пока не все клиенты в это въехали - пользуйтесь. Агент, который объяснит клиенту как расплатиться цифровым рублем будет выглядеть экспертом 😉

Рынок получает новый класс покупателей - людей с легализованным криптокапиталом. И выиграют те агенты, которые выучат этот урок первыми

А у вас уже были клиенты, предлагавшие расчёт в крипте? Поделитесь в комментариях

Беспринципный риэлтор💙Александр Дьяченко

👉Telegram | ВК | Нельзяграм | MAX