Изъять нельзя оставить

Помните, что нам статья 446 ГПК РФ гарантирует, что единственное жилье у должника не будет изъято (если это не ипотека).
Но напомню также, что еще в 2012 году Конституционный Суд РФ, рассмотрев аналогичное дело, указал, что «распространение на подобные жилые помещения безусловного имущественного (исполнительского) иммунитета означало бы не столько стремление защитить конституционное право гражданина-должника и членов его семьи на жилище, сколько соблюдение исключительно имущественных интересов должника в ущерб интересам взыскателя». На человеческом языке это означает, что нельзя рассматривать иммунитет на единственное жилье в абсолюте. Тогда это была «первая ласточка».
В апреле 2021 года КС РФ подтвердил это решение и указал, что решать вопрос об изъятии жилища в каждом конкретном случае должны решать суды. При этом не должно нарушаться конституционное право на жилище.
Верховный Суд РФ, рассматривая дело обанкротившегося предпринимателя, у которого осталось единственное, но роскошное жилье, указал на условия изъятия такого жилья.
1. Теперь приобрести более скромное жилье для банкрота может не только кредитор, но и финансовый управляющий. При этом должник должен получить право собственности над своим новым жилищем раньше, чем утратит право собственности на старое.
2. Вопрос об продаже роскошного жилья должен сначала быть вынесен на обсуждение собрания кредиторов, которое собирается финансовым управляющим. Только после собрания кредиторов суд может утвердить порядок процедуры предоставления замещающего жилья.
3. Если обязательства банкрота вытекают из его поручительства, то суд может установить, что жилое помещение продается лишь при недостаточности имущества основного должника для проведения расчетов с кредитором.