😱СТРАХ И НЕНАВИСТЬ В НЕДВИЖИМОСТИ.
ЧАСТЬ 2.

#петровичев_агент

Сделка.

В назначенное время, в назначенном месте встретились Участники сделок и два Агента.
Договоры готовы, банкиры тоже и всё идёт благополучно.
Сделка альтернативная, то есть деньги от продажи однушки и доплата аккумулируются в одной ячейке, а после регистрации двух переходов права, Продавец двушки-трёшки получает доступ к деньгам.
Стандартная схема взаиморасчётов, да и сделка стандартная.
Была.

Но вот, на авансцене появляется актриса большинства малых драматических театров, госпожа Неадекватность!

Угадаете, кого она выбрала своим представителем на сделке?!

Правильно — Покупательницу!
Ту самую, которую телевизор до слёз довёл, точнее, его отсутствие в покупаемой квартире.

Продавцы подписали Договоры, сидят себе мирно, расписки пишут.
И тут Покупательница молча встаёт и выходит из здания Банка.
Бывает всякое, разумеется, но по-английски?
Ладно. Сидим.
Ждём.
Понимаем, что ждём только Покупательницу.
Ей нужно прочитать и заверить расписку, поставить подпись в Договоре купли-продажи, предоставить данные банкирам для договора на аренду ячейки.

Выхожу на улицу.
Смотрю по сторонам…
Разговаривает по телефону.
Жестами показывает, что скоро будет.

Не убежала ― уже хорошо, думаю, но акт не доигран, друзья мои.
Отлынивали от лекций?
Видели взгляд тех, кто судорожно придумывал отмазки или ждал удобного момента?
Я этот взгляд увидел.
Но как в такое можно поверить?
Вопрос серьёзный!
Деньги, квартира, банк, взрослые люди же уже!
Может показалось?

Ждём ещё 10 минут.
Не идёт.
Выходим с коллегой на улицу.
А там…

Прямо около входа в банк.
На крыльце.
Средь бела дня.
На корточках.
Сидит наша героиня и нервничает.
— Что случилось?
— Я поеду.
― Почему?
― Я не хочу эту квартиру покупать.
― Почему?
― Она мне не нужна.
― Вам же всё понравилось? Всё же было хорошо до сегодняшнего дня? Всё же устраивало?!
― Я не хочу покупать эту квартиру. Мне только что позвонили. Мой молодой человек попал в аварию. Сейчас он в больнице.
― Вы к нему собираетесь?! Давайте тогда перенесём сделку на другой день.
― Он в другом городе. Нет, я туда не поеду. Просто я ничего не хочу. И квартиру эту не хочу!

Меня начинает трясти.
В банке беременная Продавец с мужем, которые почти продали и купили квартиру большей площади, а ещё мои клиенты ― Продавец двушки-трёшки, которая уже придумала куда пристроить деньги с продажи и спешит не упустить возможность.
Всем надо, все не ожидают такого поворота.
А быть гонцом плохих вестей ― не лучшая в мире работа, скажу я вам.
Делать нечего. Дальше тянуть невозможно.
Все попытки решить вопрос конструктивно разбиваются о железобетонное:
«Это знак! Эта квартира не моя! Я квартиру эту не хочу!»

Я не помню, что сказал, как объяснил ситуацию, но объяснил.
Тогда моя Клиентка-Продавец просит переговорить с Покупательницей.
Общаются они минут 10-15, после чего Покупательница подписывает все бумаги и тихо сидит и ждёт, когда банкиры запустят их в ячейку.

Я те 30 минут не дышал, не говорил и даже не думал, наверное…

Выходят из хранилища, мы с коллегой формируем два комплекта документов по двум квартирам для передачи в Росреестр.
Все участники одеваются и собираются расходиться.
И Покупательница тоже собирается.
Расходиться.

Тут из хранилища, закончив все процедуры, выходит менеджер Банка…
Покупательница, резко, летит к нему и просит открыть ячейку и вернуть её деньги!
«Я не хочу эту квартиру!»
😱

И снова с ней разговаривать отправляется Клиентка-Продавец.
— Давайте я поговорю?
― Она никого слушать не будет. А я с ней поговорю по-женски, по-матерински. Она ― девушка молодая, а у меня и опыт и понимание, как с такими барышнями общаться, есть.

Отводит в сторону минут на 15.
Возвращаются.
Прощаемся.
Расходимся.
Мы с коллегой отправляемся в Росреестр. Тогда ещё не придумали МФЦ и у нас был свой надёжный регистратор.

Занавес!

Но в гримёрке свет не погас…


Продолжение следует.

〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️
🧭НАВИГАТОР ПО КАНАЛУ