#петровичев_агент

НО ГДЕ ЖЕ ЛЯЛЯ?
(Про телефонные торги)

Вчера звонок.

― Здравствуйте, звоню по квартире, которая без Отделки у вас продаётся за 6.300.000. Актуально?
― Да, конечно.
― Торг возможен?
― Готовы обсуждать после просмотра.
― За 6.000.000₽ отдадут?
― Давайте я Вам сначала квартиру покажу, если понравится, передам ваше предложение Собственнику.
― Да что там смотреть-то? Я знаю этот район, у меня была квартира в этом комплексе.
― Я не торгуюсь по телефону. Вдруг Вам не понравится вид из окна или расположение дома. Приезжайте, посмотрите, обсудим ваше предложение.
― Передайте моё предложение. Никуда я не поеду.

Понимаю, что Клиент не настроен серьёзно, чтобы избежать ошибки, задаю уточняющие вопросы.

― Понятно. Хорошо. Чтобы передать Ваше предложение Собственнику, мне нужно понимать как Вы планируете покупать квартиру ― через ипотеку или за наличные? А также, в случае согласия, как скоро готовы вносить задаток и в какие сроки выйти на сделку.
― Я буду покупать через ипотеку. На Сделку в конце декабря… Наверное…
― Отлично. В каком банке получили одобрение?
― Пока не подавала заявку...

Если у человека нет проблем с кредитной историей и всё в порядке с документами, банки быстро дают одобрение, тем более Сбер.

― Хорошо. Я правильно понимаю, что, если Собственник соглашается на вашу цену, Вы быстро получаете одобрение и, в принципе, в конце следующей недели готовы вносить задаток?
― На следующей неделе у меня не получится. Мне ещё свою квартиру надо продать.

А вот и подробности! Диалог всё интереснее! Продолжаем.

― Понятно. То есть, чтобы купить нашу квартиру, Вам сначала нужно продать свою и получить одобрение в Банке, верно?
У Вас уже есть Покупатель на Вашу квартиру?
― Да. Покупатель есть.
― Это хорошо. Подскажите, а он уже внёс задаток за Вашу квартиру?
― Нет ещё.
― Понятно. Давайте так поступим. Напишите мне, пожалуйста, в сообщении и распишите цену, сроки, условия приобретения. Я перешлю Ваше сообщение Собственнику и вернусь с ответом. Договорились?
― Хорошо.

Жду весь вечер. Жду утро.
Понимаю, что вероятность сделки процентов 10, но очень бы хотелось ошибиться в конкретном случае.
Любое предложение по цене я обязан передавать Собственнику.
Хотя сложно назвать предложением торг по телефону, без просмотра объекта.
Звоню, рассказываю и про клиента и про условия.
Собственник соглашается при условии, что на Сделку выходим до 20.12.2022.
От Клиента предложения не дождался. Пишу сам.

Получаю ответ:

― Я вчера отказалась от продажи. На весну перенесла.

«… Но где же Ляля? Ляли нет!
От девочки пропал и след…»


〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️
🧭НАВИГАТОР ПО КАНАЛУ