#петровичев_агент

ПРО АГЕНТОВ ПО НЕДВИЖИМОСТИ

Кто это, вообще, такой?
Зачем он нужен?
Какая от него польза для Продавца?

Вот вам наглядное объяснение.

Агентская деятельность в недвижимости — деятельность по поиску Покупателя на объект Продавца.
Профессиональный агент по недвижимости:
▫️берёт на себя расходы по рекламе и продвижению;
▫️разрабатывает маркетинговый план продажи;
▫️делает анализ конкурентов;
▫️определяет ценовой коридор рынка для рекомендаций по стартовой стоимости объекта;
▫️разрабатывает стратегию и тактику продажи;
▫️принимает звонки;
▫️проводит показы;
▫️проводит переговоры в интересах и по согласованию с Продавцом;
▫️консультирует Продавца по ситуации на рынке, может давать рекомендации и советы (если это необходимо Продавцу).

Агент никогда не принимает финансовых решений за своего клиента.
Решения принимает только Продавец.

Агент — это и переговорщик, и продавец, и психолог, и маркетолог, и наставник (бывает), и советник (случается), и медиатор (не без этого).

Навыки в профессии агента важнее образования, хотя, надо отдать должное, многие агенты по недвижимости великолепно образованные люди с двумя и более высшими образованиями, широким кругозором и притягательной харизмой.
Последнее время очень часто таких встречаю — это очень радует😃

В мультфильме есть негативный момент и я его, с вашего позволения, коснусь.

Главный герой намеренно обманывает Покупателей, чего не может допустить профессиональный Агент по недвижимости.

Одна из задач Агента — грамотное позиционирование объекта недвижимости, акцентирование на сильных сторонах, но никак не фальсификация.

А ещё в мультфильме есть больная тема для всех Агентов.
Когда ты сделал всё, чтобы продать объект, нашёл Покупателя, а Продавец отказывается от продажи — передумал или изменились обстоятельства.

UPD: Написал про обман в мультфильме. А потом вот что подумал.
У нас есть:
- купец, он же Инвестор;
- худая корова, она же квартира. Судя по состоянию, квартира без отделки или в плохом состоянии, не даёт молока, то есть не сдаётся в аренду, пассив, одним словом;
- старик, он же Продавец, которому срочно нужны деньги и который готов давать хороший дисконт.

Что предлагает главный герой, он же Агент?
Он предлагает купцу приобрести корову,
а в последующем план такой (этого уже нет в мультфильме) - откормить (сделать ремонт), после чего, даже если она не будет приносить молока (сдаваться в аренду), перепродать ее по более выгодной цене, ведь откормленная корова всегда продаётся быстрее и стоит дороже худой…

В таком случае Агент всё правильно делает.

Вот такая воскресные рассуждения по мотивам стихотворения Сергея Михалкова.


〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️
🧭НАВИГАТОР ПО КАНАЛУ