Я звоню своему адвокату 📱

🏆 Молодые адвокаты Подмосковья – в числе участников второго этапа конкурса «Молодой правозащитник Московской области»!

Представители молодёжной адвокатуры Московской области прошли отборочный этап конкурса «Молодой правозащитник Московской области» 🤓

Участниками отборочного этапа стали:

🔹 Ирина Дементьевская
🔹 Антон Пивоваров
🔹 Макка Салигова
🔹 Анна Лузгина
🔹 Илья Ермолов
🔹 Сергей Аскаров
🔹 Юлия Мухина
🔹 Юлия Юдина

Конкурс проводится Уполномоченным по правам человека в Московской области и направлен на развитие правовой культуры, поддержку молодых правозащитников и вовлечение молодёжи в общественную и правозащитную деятельность.

Девиз конкурса: «Молодёжь на страже прав!» ⚖️

А впереди – второй этап конкурса. 22 октября 2026 года участникам предстоит представить свою правозащитную деятельность в формате презентации.

Желаем нашим коллегам уверенности, вдохновения и удачи на следующем этапе! 🤝

Пусть профессиональные знания, активная гражданская позиция и желание помогать людям приводят к новым достижениям! 💫

Теперь официально адвокат талантливой Евы Власовой 🚀

Те самые адвокаты, когда вы позвонили! 😁🚀

Без лишних слов. Легенда! А мы… работаем и активно защищаем🚀

Когда позвонил своему адвокату 📱

О рисках «ведомости» и альтернативе страхованию

Рынок вторичной недвижимости столкнулся с новой реальностью: судебная практика по оспариванию сделок все чаще бьет по покупателям. Даже наличие свежей справки из ПНД не гарантирует победу в суде, если экспертизу назначат в другом учреждении.

Более того, страховые компании начали точечно убирать риски по ст. 177-179 ГК РФ из своих правил. Это значит, что привычное титульное страхование может просто не сработать.

Однако паниковать не стоит. Есть рабочий механизм, который успешно применим на практике.

Суть подхода:
Вместо того чтобы гадать, будет ли оспорен договор, мы предлагаем перевести спор в плоскость судебного решения сразу.
Мы используем ст. 165 ГК РФ (регистрация сделки по решению суда).

Алгоритм:

1. Продавец проходит обследование и передает результаты покупателю.
2. Стороны подписывают ДКП.
3. Покупатель инициирует судебный процесс о регистрации перехода права, так как продавец «уклоняется» от подачи документов.
4. Покупатель вносит деньги в депозит суда.
5. Суд удовлетворяет иск. Право собственности переходит на основании ДКП + Решения суда.

Почему это надежнее полиса?
Оспорить судебный акт (в отличие от обычного договора) крайне сложно. Для этого нужны новые или вновь открывшиеся обстоятельства, что по ГПК РФ — процедура долгая и практически бесперспективная для недобросовестных истцов.

Да, это бюрократически сложно. Но в текущих реалиях — это 100% защита от «ведомости». Мы не должны подстраиваться под хаос в судах, мы должны использовать закон в свою пользу.

Как обезопасить сделку, если есть подозрения на ведомость продавца?
Часть 1. Практические инструменты:
⚠️ Сразу оговоримся: это не инструкция к действию, а анализ судебной практики. Истина где-то рядом, но каждый случай уникален.
Итак, два рабочих инструмента, которые реально повышают шансы на победу.

🔒 Инструмент №1. Залог (ипотека) как щит
Суть: покупайте квартиру с ипотекой и не гасите её досрочно на весь период возможных споров. Пусть обременение висит.
Что это даёт?

· Истцу мало признать сделку недействительной — ему нужно ещё «победить» банк-залогодержателя. А по ст. 335 ГК РФ добросовестный залогодержатель защищён, даже если продавец не был собственником.

· Судье проще отказать в иске, чем разбираться с судьбой залога. Это лишняя головная боль, и её часто избегают.

· Сам объект становится менее привлекательным для возврата — кому нужна квартира с чужим долгом?

Важно: если залога изначально не было, а иск уже пришёл — можно попробовать установить его постфактум (например, оформить кредит под залог). Да, дорого, но процессуально это может сыграть решающую роль. Однако учтите: суд может расценить это как злоупотребление, если залог появился уже после получения иска.

🔄 Инструмент №2. Перепродажа (цепочка сделок)
Если нет залога или его сняли — перепродайте объект второму добросовестному покупателю. Это не только про компенсацию по ст. 68.1 Закона о регистрации (она, кстати, выплачивается именно второму, а не первому покупателю), но и про чистую юридическую логику.

Почему это работает?

1. Истцу придётся подавать виндикационный иск (ст. 302 ГК РФ), а не просто оспаривать сделку. А по виндикации нужно доказать, что имущество выбыло помимо воли собственника. Но ведь воля была выражена публично: выписки, доверенности, справки — всё оформлено идеально. Доказать «неволю» почти невозможно.

2. Второй покупатель вообще не контактировал с истцом. Он полагался на данные ЕГРН и на то, что первая сделка никем не оспаривалась на момент покупки. Это классическая добросовестность.

3. Эстоппель (п. 5 ст. 166 ГК РФ) работает гораздо сильнее: истец своим поведением дал основание третьим лицам считать сделку действительной. Второй покупатель — как раз такое «третье лицо».

4. ВС РФ неоднократно подтверждал: недействительность первой сделки не влечёт автоматической недействительности последующих.

📌 Резюмируем
· Есть ипотека и залог не снят → шансы сохранить объект максимальны.
· Нет залога → думайте о перепродаже. Чем быстрее, тем лучше, особенно если есть риск иска.
· У второго покупателя должны быть все признаки добросовестности: безналичный расчёт, проверка ЕГРН, отсутствие судебных споров на момент сделки.

Остались вопросы? Звони адвокату! Запись на консультацию 8 938 299 27 99 📱

🔥 ДАЧНАЯ АМНИСТИЯ-2026: ЧТО МОЖНО, А ЧТО НЕТ?

С 1 марта 2026 года изменить ВРИ участка на «садоводство» стало сложнее. Главные нюансы — в коротком чек-листе👇

✅ Можно, если:
— Ваш участок НЕ относится к сельхозугодьям (пашня, сенокос и тд.)— тогда новый ВРИ выбираете сами, но только из тех, что прописаны в местных ПЗЗ.
— Вы уже имели ВРИ «садоводство» до 1 марта 2026 — переоформлять не нужно, всё законно.

❌ Нельзя, если:
— Земля — особо ценные сельхозугодья (их перечень есть в регионе) — изменения под запретом.
— Участок — угодья, а вы хотите просто «садоводство» — решение теперь только через региональные власти, и они откажут, т.к. садоводство не относится к целям сельского хозяйства (до принятия спецзакона).

❗️ Главное: перед подачей заявления — проверьте:

1. Категорию земель и статус угодий в Росреестре.
2. Есть ли ВРИ «садоводство» в местных ПЗЗ (если участок в населённом пункте).

📌 Совет: если вы планируете строить дом или менять назначение — лучше сначала проконсультироваться с юристом по земельным вопросам. Ошибки в документах стоят дорого.

🔍 А вы уже сталкивались с изменением ВРИ? Делитесь опытом в комментариях! 👇

Вам больше не надо воспоминать фамилию Пупкина и его партнера, просто звони адвокату и сохраняй спокойствие.
https://звоню-адвокату.рф

🔥 Кейс: два «письма счастья» от ДГИ г. Москвы — и наши доверители стали собственниками земли БЕСПЛАТНО!

📌 Госдума продлила амнистию до 1 сентября 2031 года (второе чтение прошло). Значит, у вас есть ещё 5 лет, чтобы узаконить свой гараж и забрать землю под ним у государства — тоже бесплатно.

✅ Под амнистию попадают:

· капитальные гаражи (с фундаментом);
· построенные до 29 декабря 2004 года;
· на государственной/муниципальной земле;
· не признанные самостроем.

⚠️ Но Москва — город с нюансами: охранные зоны, КРТ, дороги, чужие границы. Ошибка в документах = отказ.

Не ждите, пока очередь закончится. Пишите - проконсультируем и оценим перспективы 📩

#гаражнаяамнистия #ДГИ #Москва #землябесплатно #юруслуги #земельныйюрист

🚨 Новый проект — «Звоню адвокату»

https://звоню-адвокату.рф

Большинство звонят адвокату, когда уже поздно: после протокола, после подписи, после «я просто хотел объяснить, как всё было».

Между звонком из Следственного комитета и приговором лежит огромное поле, где решается судьба человека. И проигрывают на нём чаще не потому, что виноваты, а потому что не знали, как вести себя в первые часы.

Зачем это нужно заранее

Уголовный процесс устроен как воронка. На входе вариантов много, но каждый допрос и каждая подпись сужают пространство. Показания, данные в первый день без защитника, остаются в деле навсегда — их нельзя «отозвать».

Свой адвокат — это не роскошь и не паранойя, а часть личной безопасности, как страховка или ремень. С той разницей, что он работает до того, как что-то случилось, а не после. Люди такого уровня, как фигуранты громких дел, не ищут защитника в день задержания — он у них есть всегда и уже знает их дело.

Логика простая: разница между «повезло» и «отбился» — это не размер гонорара, а то, насколько рано в дело вошёл грамотный защитник.

Что сделать сейчас

Сохраните номер. Лучший звонок адвокату — тот, который вы сделали до того, как он стал срочным.
Обязательно запишитесь на консультацию.
Познакомьтесь лично. Получите необходимую правовую консультацию.
Дешевле один раз сохранить контакт, чем потом искать, кто распутает то, что можно было не запутывать.

Выше может быть только доверие моих доверителей https://звоню-адвокату.рф

С моей любимой доверительницей Анастасией Костенко❤️ сопровождаю юридически текущий бизнес -проект! спасибо за доверие!

Вся правда о работе в субботу 😁 ☕️

Последние новости по Королевской больнице🚀

24.06 судья Красногорского городского суда Московской области Бородина Татьяна Федоровна отменила решение Московской областной комиссии по делам несовершеннолетних и защите их прав, допустившая к работе врача Королевской больницы Яцевич.

26.06 в 11:00 состоится судебное заседание в Королевском городском суде Московской области, в рамках которого будет рассмотрено ходатайство об отводе экспертной организации, назначенной судом.

Директор экспертной организации ранее работал в госучреждении, в которое просила назначить экспертизу Королевская больница. Совпадение? Завтра будем разбираться. Дело возобновлено.

https://kdn.mosreg.ru/dopusk-k-rabote/resheniya-komissii-o-dopuske-ne-dopuske-imevshikh-sudimost-grazhdan-k-trudovoi-deyatelnosti-s-uchastiem-nesovershennoletnikh/prinyatye-resheniya-komissiei-v-2026-godu/reseniia-priniatye-3

Этот день настал… 🚀
5 лет наследники делили наследство, 3 года моего личного участия в делах, десятки судебных заседаний. Судились в Октябрьском городском суде Республики Башкортостан, Верховном суде Республики Башкортостан, Шестом кассационном суде общей юрисдикции. Мы проигрывали. Мы выигрывали. Создавали прецеденты. Работали с Минюстом. Отправляли судебные поручения в Индию💥
Сегодня в Октябрьском городском суде Республики Башкортостан мы подписали мировое соглашение, закончив достойно эту историю.
Спасибо доверителю за доверие, ведь Вы ни разу не усомнились в моей тактике и защите! ❤️ потому у нас с Вами все получилось! Ура ура ураааааааааааа🚀

Поздравляю всех причастных с днем российской адвокатуры! 🚀
В этом посте не будет про жалость, про тяжкий труд и так далее.
Я, Юлия Юдина, убеждена, что адвокатура - это мое призвание, никаких преград, а значит только вперед.
Я работаю с лучшей профессиональной командой и уверена в каждом. Мы будем бороться и защищать, несмотря на все трудности 🚀 Никита Олегович, Андрей Григорьевич, Андрей Юрьевич, Андрей Владимирович, Людмила Олеговна, Олеся Игоревна: лучшие адвокаты - криминалисты, ЗАЩИТНИКИ!

В этот знаменательный день я презентую свой проект и сайт «Я звоню своему адвокату»
Он про оперативность взаимодействия между доверителем и адвокатом. Выбираем адвоката, сохраняем его контакты и в случае чего… 📞
«Я ЗВОНЮ СВОЕМУ АДВОКАТУ»

https://звоню-адвокату.рф

❌Врачи осуждены за гибель пациентки, даже без прямой причинно-следственной связи

Судебная коллегия по уголовным делам ВС РФ рассмотрела жалобы адвокатов Телебокова Л.В. и Чайковского А.А. в интересах осуждённых врачей Лисовской А.А. и Смелик Т.Н.

Фабула: Два дежурных врача-терапевта районной больницы не распознали у пациентки С. острый инфаркт миокарда, не назначили консультацию кардиолога и не перевели её в кардиологическое отделение. В результате у пациентки развилась полная атриовентрикулярная блокада, приведшая к асистолии и смерти.

Процессуальная история: Обе осуждены по ч. 2 ст. 109 УК РФ к 2 годам ограничения свободы, освобождены от наказания по ст. 78 УК РФ в связи с истечением срока давности. Лисовской дополнительно назначено лишение права заниматься врачебной деятельностью на 2 года. Апелляция и кассация — без изменения.

Выводы Верховного суда: Защита ссылалась на экспертизу, согласно которой прямая причинно-следственная связь между дефектами помощи и смертью отсутствует. Однако ВС указал, что для ч. 2 ст. 109 УК РФ достаточно установить, что ненадлежащее исполнение обязанностей создало неблагоприятные условия для прогрессирования патологии и повлекло смерть. Суд исследовал все три экспертизы в совокупности и правильно оценил дефекты: неверный диагноз, ошибочная трактовка ЭКГ, назначение препаратов, провоцирующих блокаду сердца. Жалобы оставлены без удовлетворения.

Состав суда:
Председательствующий: Зеленин С.Р.
Судьи: Ермолаева Т.А., Шамов А.В.

(Кассационное определение № 56-УД26-1-К9 от 18.02.2026)

Эти двое много работали и встретиться могли только в суде😄