🏦 Просрочка по ЖКХ может закрыть дорогу к ипотеке

ЦБ предлагает учитывать в долговой нагрузке россиян не только займы, но и обязательства по коммунальным платежам, алименты и другие обязательства, если по ним уже возбуждено исполнительное производство. Сейчас такие сведения могут попадать в кредитную историю лишь в ограниченном объеме. По данным НБКИ, такую информацию передают чуть более 150 организаций из 50 регионов.

Нововведение меняет саму логику ПДН. Банк будет видеть не только, сколько человек уже должен финансовым организациям, но и какой объем обязательств он не исполняет вообще. При этом ЦБ отдельно предлагает учитывать в расчете и рассрочки, включая платежи за квартиры от застройщиков. В результате два клиента с одинаковой зарплатой и кредитами могут получить совершенно разный доступ к ссуде.

Особенно заметным эффект станет при крупных кредитах, где даже небольшой дополнительный ежемесячный платеж способен перевести клиента через внутренний порог банка. Есть и другая проблема. Данные ЖКХ сегодня поступают в БКИ неравномерно, поэтому одна и та же просрочка в регионах может по-разному влиять на оценку клиента.

Если новый порядок распространится широко, качество решений будет зависеть уже от полноты цифрового следа его обязательств. В итоге кредитный скоринг становится точнее, но одновременно жестче. В период роста неплатежей такая система способна синхронно сократить доступ к банковскому кредиту для большого числа клиентов, а часть спроса просто перетечет туда, где ПДН не считают столь подробно.

@cashruss

Русские деньги теперь в MAX