Квартира к сроку? Ждите. Крупнейшие застройщики массово срывают графики

Рынок недвижимости подаёт тревожный сигнал. Крупнейшие девелоперы страны всё чаще не укладываются в обещанные сроки сдачи домов. Доля проектов с задержками у топ-5 застройщиков достигла 12,7% — это более 1,95 млн квадратных метров. Год назад показатель был всего 3,2%. Рост почти в четыре раза.

Лидеры по переносам из числа топ-5 застройщиков:
⚠️ «Самолёт» — абсолютный антилидер. Из 4,71 млн м² строящегося жилья сроки сдвинуты по 1,22 млн м². Это 26% портфеля компании. Для сравнения: в феврале 2025-го у них было только 6,8% объектов с задержками.
⚠️ ПИК — задержки по 7,8% проектов (почти 319 тыс. м²).
⚠️ ГК «Точно» — 9,5% переносов (219,3 тыс. м²).
⚠️ ГК ФСК — 6,5%.
⚠️ DOGMA — 3,1%.

Среди топ-20 девелоперов ситуация не лучше:
⚠️ группа «Эталон» - доля проблемных метров достигает 23%,
⚠️ «Страна Девелопмент» — 13,5%,
⚠️ «А101» — 12,5% .

Одновременный рост задержек у всех крупных игроков — не случайность, а системная проблема. Коллеги обращали внимание, если рухнет «Самолет», то начнется неконтролируемый обвал всей отрасли. Стоит учесть, что экономика давит на строителей: дорогие кредиты, рост цен на материалы, падающий спрос. Застройщики пытаются удержать рентабельность, но в итоге страдают покупатели.

Теперь, оформляя ипотеку, нужно быть предельно аккуратным. Квартира к сроку может не просто задержаться, а превратиться в долгострой. А вместе с ней — ипотека, проценты и нервы.

Честно - и точка.
Мы ГОВОРИМ - другие МОЛЧАТ