Недвижимость в «старой» Москве окончательно переходит в статус элитарного актива: в 2025 году средняя цена за квадратный метр достигла рекордных 800 тыс. рублей, прибавив за год беспрецедентные 29%. Парадокс роста цен на фоне падения продаж объясняется структурным сдвигом рынка - девелоперы планомерно отказываются от бюджетных проектов в пользу бизнес-класса, сокращая объем предложения.

С учетом растущей себестоимости строительства и дефицита новых площадок, эксперты прогнозируют сохранение этого тренда и в 2026 году, что делает порог входа на столичный рынок жилья практически недосягаемым для массового покупателя.