Новосибирский ипотечный рынок пробил дно

Независимые аналитики подсчитали, что общее число ипотечных кредитов в Новосибирской области упало в первом квартале 2025 года в 2,9 раза, а по рыночным программам — в 4,3. Так, в январе–марте 2025 года жители региона оформили около 3000 ипотечных кредитов, из которых почти половина выданы под залог прав требования по договорам долевого участия.

Таким образом, показатели за первый квартал 2025 года стали самыми низкими для региона за последние 7 лет. Примечательно, что даже льготные программы не в состоянии выравнить ситуацию, ведь ещё до введения соответствующих программ объемы кредитования в новостройках были больше. В таких условиях формируется ощутимый для банков дисбаланс, когда суммарный объём депозитов клиентов существенно превышает их суммарные кредиты, что сокращает возможности финансовых организаций для реализации проектной деятельности. 

Стороной тренд не обходит и строительный сектор. Снижение объемов кредитования и падение привлекательности ипотек приводит к сокращению темпов введения в оборот нового жилья. Только в первом квартале 2025 рынок пополнился лишь на 7,3 млн квадратных метров многоквартирного жилья, что на 17,2% меньше, чем было годом ранее.

@cashruss