Объем выдачи ипотеки в России в марте 2025 года упал на 42,5% по сравнению с мартом прошлого года, говорится в обзоре ЦБ. Всего было выдано 57,8 тыс. кредитов на 257,1 млрд рублей — несмотря на месячный рост, в годовом выражении падение сохраняется: по количеству — минус 50,6%, по сумме — минус 42,5%.

Рынок держится почти исключительно на господдержке: 87% всех ипотечных кредитов в марте пришлись на льготные программы, прежде всего «Семейную ипотеку». Рыночная ипотека хоть и подросла на 10,6%, остаётся мизерной — 34,6 млрд рублей.

Общая задолженность россиян по ипотеке достигла 20,1 трлн рублей, при этом рост почти остановился — всего +0,3% за месяц. Особенно заметно сокращение в сегменте ДДУ: задолженность по этим кредитам снизилась на 1,6%.

Рынок задыхается без господдержки, банки не рискуют, а граждане — не тянут. На фоне высоких ставок и падения доходов льготные программы становятся последним якорем. Но он не вечный — и вопрос, что будет после него, остаётся открытым.