«Ипотека доступна чиновникам моложе 35 лет со стажем пребывания на госслужбе не менее года, также должен быть опыт участия в военной операции РФ на Украине, либо госнаграда от президента или правительства, либо победа в конкурсах управленцев “Лидеры России” или профессионального мастерства “Лучший по профессии”. Доступна программа лишь сотрудникам Минфина, Минтруда, Минстроя, ФНС и Федерального казначейства — 45 человек в 2024 году, ещё 45 — в 2025 году», – пишет «Коммерсант».
Пока чиновники получают льготы, доступность ипотеки для обычных россиян продолжает падать — ставки на ипотечные кредиты достигли исторического максимума за последние 10 лет. На прошлой неделе крупнейшие банки — Сбербанк, ВТБ и Альфа-банк — снова повысили ставки. Минимальная ставка на новостройки теперь составляет 28,4%, на вторичное жильё — 28,1%.
«При оформлении, например, ипотеки на новостройку за 10 млн рублей на 30 лет с минимальным первоначальным взносом 15,1% сервис “Домклик” предлагает ставку 30,2% с ежемесячным платежом в размере 217 763 рублей, где 7601 рублей — основной долг, а 210 162 рублей — проценты. Итоговая переплата за 30 лет составит 44,8 млн рублей»
, –
пишут
«Ведомости».
Из-за политики ЦБ, который в борьбе с инфляцией поднял ключевую ставку до рекордных уровней, ситуация на рынке жилья может заметно усугубиться. Эксперты уже видят признаки предстоящих потрясений на рынке.
«Новая социально-экономическая проблема замаячила на горизонте: в России появятся миллионы пенсионеров с ипотекой. Сегодня уже подсчитано, что каждый второй заёмщик рискует вернуть свой долг за жильё не раньше чем в 65 лет. Действительно, не за горами то время, когда страну наводнят ипотечники-пенсионеры. Смогут ли они добросовестно исполнять взятые на себя много лет назад обязательства — большой вопрос»
, –
отмечает
политолог Илья Гращенков.
Некоторые специалисты утверждают, что такой тяжёлой ситуации на рынке недвижимости ещё не было.
«С точки зрения того, что у нас сейчас строится, мы находимся на абсолютном дне. Так плохо не было никогда с точки зрения того, что нормальный человек может позволить себе приобрести с учётом ипотеки и всех субсидий»
, –
подчеркивает
Михаил Матовников, главный аналитики Сбербанка.
Опрос, проведённый Единым ресурсом застройщиков, показал, что высокие ставки по ипотеке вызывают массовое недовольство среди граждан. 87% россиян считают стоимость жилья завышенной, а 59% респондентов оценили текущие условия ипотеки как неудовлетворительные.