ИТОГИ НЕДЕЛИ

На прошлой неделе завершились общественные обсуждения проектов планировки и межевания территории спортивного комплекса «Трудовые резервы». Благодарим всех, кто участвовал и помогал в подготовке. Все предложения переданы в ДГА. Ждём итоговый протокол и заключение.

Размещённые проекты разбивают иллюзии даже самых отчаянных оптимистов.

Разберём основные пункты.

Масштаб застройки

Планируется 144 500 кв. м жилья, высотность до 32 этажей, около 7 000 новых жителей. Проект не объясняет, какими причинами – демографическими, экономическими, социальными или градостроительными – обусловлена необходимость такого объёма.
При этом число жителей района проектирования увеличится с сегодняшних 26 081 человек до 33 029.

Парковки

Предусмотрено 815 мест в подземных парковках (из них 626 – для квартир), 39 – в границах спорткомплекса, 143 – в границах улично-дорожной сети, в том числе 3 места для детского сада. Так и видим, как все будущие новосёлы дружно раскупают подземные парковки и дисциплинированно паркуются только там, а не в соседних дворах.

Для справки: по данным статистики, отраженным в Генплане, обеспеченность личным автотранспортом в Перми составляет 220-230 автомобилей на 1000 населения. Таким образом, 7 000 новым жителям понадобится примерно 1 500 машино-мест.

Дорожная сеть

Проектом предусмотрено строительство новой УДС: ул. Аркадия Гайдара (от П. Лумумбы до Макаренко), ул. Патриса Лумумбы (от А. Гайдара до Уинской), квартальные улицы и внутриквартальные проезды. Это должно обеспечить транспортную доступность новой застройки и связать кварталы с существующей сетью. Как это решит проблемы с трафиком, не раскрывается. Кроме того, проект никак не учитывает перспективное расширение ул. Макаренко (согласно СМИ, нас ожидает рост потока по улице Макаренко до 8 тыс. автомобилей в час).

Социальные объекты

Детский сад – на 180 мест. Это не соответствует нормативу 35 мест на 1000 населения: требуется 243 места.
Школа – не предусмотрена. Детей предлагается отправлять в близлежащие (да, уже переполненные) школы.
Здравоохранение – в районе проектирования объектов нет.

Озеленение и экосистемные услуги

Отдельных решений по озеленению нет. Экосистемные услуги предлагается обеспечивать за счёт водно-зелёной инфраструктуры реки Ива. Но долины малых рек доступны далеко не всем: например, попробуйте прогуляться там с маленьким ребёнком в коляске или с больными коленями. Это не равноценная замена озеленению в шаговой доступности.

Спортивный объект

Тут вопросов больше всего. Во-первых, описание в проекте противоречит информации, полученной от минспорта.
А во-вторых, все остальное.

Согласно проекту, многофункциональный спорткомплекс включает:

дом спорта с залами для дзюдо, бокса и специальной физической подготовки;
открытые плоскостные сооружения: футбольное поле 105х68 м (опять?!) с искусственным газоном 4 мм, беговые дорожки 250 м, площадки для баскетбола, волейбола, воркаута и настольного тенниса.

Использование в зимнее время не детализируется: нет указаний на организацию катка, продление работы объектов в тёмное время суток или иные зимние сценарии. Таким образом, проект не предусматривает катка и не описывает, как спортобъект будет функционировать зимой.

При этом для того, чтобы натянуть «обеспеченность» района спортобъектами до норматива, проект учитывает все внутридворовые спортплощадки. Это методологическое лукавство. Если считать честно, норматив обеспеченности плоскостными сооружениями не выполняется никак. Для территории проектирования (33 029 человек с учётом новых жителей) требуется:
спортивные залы (норматив 40 на 100 000) – 13 объектов (выполняется);
плоскостные объекты (норматив 60 на 100 000) – 20 объектов (не выполняется).