ЧТО? ГДЕ? КОГДА?
Мы примерно 100500 раз задали администрации Пермского края вопрос: какие социальные объекты и в какие сроки планируется построить в рамках КРТ «Городские горки»? И столько же раз получили уклончивый ответ, из которого более-менее внятно следует, что многофункциональная спортивная площадка «не меньше, а больше» будет сдана уже в 2026 году, и на ней сразу же начнет функционировать каток.
Вот и на прямую линию с губернатором Д.Н. Махониным мы направили аналогичный вопрос. Ответы – в карусели.
Значит, пришло время рассказать пермякам о той социальной нагрузке, которую застройщик Городских Горок понесет «за свой счет».
Что изменилось в законах?
В Градостроительный кодекс РФ внесены жёсткие изменения (пакет законов принят в период с конца 2024 по март 2026 года): теперь застройщик обязан прописывать чёткую очередность и этапы возведения объектов коммунальной, транспортной и социальной инфраструктуры. Главный принцип реформы — жилые дома не должны сдаваться в отрыве от инфраструктурного баланса района.
Эти изменения — ответ на многолетние мытарства жителей новостроек: заселяешься в новый дом, а инфраструктура либо не справляется с наплывом населения, либо отсутствует вовсе.
Что прописано в договоре КРТ «Городские горки»?
Договором действительно предусмотрено строительство социальной инфраструктуры: спортивный объект (универсальная площадка 40 х 60 м + ФОК на два спортивных зала), муниципальный детский сад на 180 мест, женская консультация. Есть, однако, небольшая проблемка.
В чём проблема?
Застройщик не преминул воспользоваться лазейкой в законе: обязанность прописать этапы есть, а обязанности строить социальные объекты в первую очередь – нет. И если спортплощадку нам обещают сдать буквально на днях, то о ФОКе придется мечтать до конца 2033 года. Аналогично с детским садом и женской консультацией – 4 квартал 2037-го и 4 квартал 2040 года соответственно.
Сдача открытой спортплощадки «на днях» – это не забота о жителях, а стратегический ход девелопера NOVA. Выполнив копеечный первый этап, не требующий ни разрешения на строительство, ни экспертизы проекта, ни строительного надзора, застройщик формально закроет «стартовые» обязательства. Взамен получит разрешение на строительство первой очереди высоток вдоль ул. Макаренко.
Что в итоге?
В итоге – стандартная строительная ловушка: тысячи новых жильцов заселятся в высотки уже в ближайшие годы, а обещанный дом спорта, детский сад и женскую консультацию район увидит в лучшем случае через 11–14 лет. А за это время – или ишак, или падишах…
В карусели – скрин-шот из договора.
И да, пресловутые «абсолютно новые коммуникации» и «обновление улично-дорожной сети» в проекте, конечно же, предусмотрены. Нельзя же, в самом деле, поставить жилой комплекс и не обеспечить его водой и проездами. Но какое это имеет отношение к улучшению жизни всего района? Никакого. Эти коммуникации и проезды призваны обслуживать саму новостройку. Только вот примыкать они будут к уже существующим сетям и дорогам.
А как справляется существующая улично-дорожная сеть с уже существующей нагрузкой, вы, уважаемые жители, видите каждый день сами.
#нетзастройкестадионов#сохранимстадионыперми#заЩИТимТРм
