Минстрой приказом №783/пр в 2017г обязал нас использовать XML-схемы при подаче документации в гос.экспертизу (с момента утверждения и публикации таких схем на сайте минстроя). Казалось бы, уже 8 год мы живем с этим, но все равно, каждый раз когда публикуется новая xml-схема, для кого-то все это становится в новинку и возникает куча вопросов.
🔎Что же такое этот XML и зачем он экспертизе?
Сперва давайте сразу определимся, что xml - это не расширение файлов, как doc xls dwg.
XML (eXtensible Markup Language) — это расширяемый язык разметки, который превращает документы в структурированные «деревья» данных (средство описания документа).
Спецификация XML описывает язык и ряд вопросов, касающихся кодировки и обработки документов. Но мы с вами не программисты (в основном), поэтому представьте, что вместо файла PDF с описанием проектных решений который необходимо читать эксперту, вы вписываете всю информацию в файл, где каждый параметр ваших проектных решений (этажность, материалы, нагрузки и т.п.) прописан тегами xml:
<Объект>
<Наименование>Жилой дом</Наименование>
<Этажность>9</Этажность>
<МатериалСтен>Кирпич</МатериалСтен>
</Объект>
И все эти параметры считываются программой и анализируются, выдавая эксперту всю необходимую информацию.
⁉️🤔Зачем это нужно?
Применение xml-схем дает определенные преимущества, такие как:
- Дает возможность собирать, обрабатывать, насыщать информационные системы структурированными взаимосвязанными данными об объекте
— Автоматизирует процесс проверки;
— Исключает человеческий фактор из процесса обработки документов, что минимизирует риски ошибок;
— Сокращает сроки (по данным ГГЭ время регистрации заключений в ЕГРЗ сократилось в 40 раз);
- Расширяет возможности анализа многих других данных, которые подготовлены для сметных расчетов или указаны в заключениях экспертизы. Например, возможность анализировать и прогнозировать будущие потребности стройки как по территориальному принципу, так и по различным функциональным назначениям объектов
👉👈Почему XML, а не Excel или PDF?
1.Стандартизация: Все данные обрабатываются и передаются по единому машиночитаемому шаблону для межведомственного взаимодействия.
2.Валидация: Файл проверяется через XSD-схему — если вы забыли указать какой-нибудь параметр или данные, система выдаст ошибку.
3. Иерархия: Можно вложить разделы ПД, смету, комментарии экспертов в один файл. В XML-отчёте экспертиза видит не только цифры, но и логические связи: «изменение одного параметра влияет на другие.»
Всего этого не получится достигнуть используя excel или pdf.
✅ «Плюсы XML»
1. Экономия времени на проверку и формирование итогового файла.
2. Прозрачность - все изменения фиксируются в тегах
<Изменения>...</Изменения> и сохраняются в истории 3. Автоматическая проверка - система сама помогает находить коллизии или несоответствия СП.
⚠️ «Подводные камни»
— необходимо специализированное ПО
— необходимо отслеживать актуальные схемы - если схема устарела, файл не пройдёт валидацию, даже если проектные решения верные и вы правильно сформировали файл.
Что мы имеем на сегодня
🟢На сегодняшний день на сайте минстроя опубликовано (действует) много хмl схем, но нам как проектировщикам интересны следующие:
1. общая пояснительная записка
2. ССРСС
3. Сводка затрат
4. ЛСР и ОСР
5. КАЦ
6. ВОР
7. Заключение экспертизы
8. Сведения о признании ПД типовой
🟡Также 09.07.2025 вступит в силу хмl-схема задания на проектирование.
🔵 Сейчас находятся в разработке:
1. Задание на выполнение инженерных изысканий
2. Отчет по инженерным изысканиям