Сильнее всего выросли цены на дома. Средняя стоимость — 4,1 млн ₽ — это почти на треть больше, чем в прошлом году.
Коттеджи подорожали на 15%, а таунхаусы — на 13%. Теперь цены на них в среднем составляют 10,5 и 9 млн ₽ соответственно.
При этом спрос на покупку недвижимости за пределами города заметно снизился — на 24%.
Илья Володько, гендиректор консалтинговой компании Macon:
«В первую очередь резкий рост цен на загородную недвижимость связан с тем, что за последние три года очень активно начала развиваться ипотека именно в сегменте ИЖС. То есть если раньше, 10-15 лет назад, практически невозможно было получить кредит на покупку домовладения, то теперь это стало возможным, и многие вместо покупки квартиры отдают предпочтение приобретению жилья в ИЖС».
Ирина Радченко, президент Международной академии ипотеки и недвижимости:
«Еще есть такой фактор, как закрытие границ. В прошлом году он дал очень серьезный спрос для загородного рынка. Все отели были заняты, все дома отдыха на лето заняты. Сейчас многие люди уже бронируют. И потому что люди хотят отдыхать, а возможности, которую они раньше имели, у них уже нет. Это первый фактор. И второй, почему еще большой спрос, — потому что люди хотят переживать разные катаклизмы, которые в крупных городах бывают, за городом, знаете, где есть своя, на всякий случай, колонка. И это еще связано с тем, что дорогая недвижимость, допустим, Рублевка, Новая Рига, сейчас стоит на продажу, потому что люди уехали за границу. И понятно, что именно люксовый сегмент сейчас больше всего находится под угрозой, потому что те, кто мог себе позволить арендовать по 500-600 тысяч рублей в месяц, наверное, все-таки живут уже не в России, и этот сегмент сейчас наиболее пострадавший, а эконом- и бизнес-класс — они будут развиваться и дальше».
Как адаптироваться к изменениям на рынке и создавать востребованный продукт, мы рассказываем на нашем курсе по загородке.