Консалтинговое агентство GMK выпустило тренд-репорт 2025 с тенденциями в девелопменте в ближайшем году. На онлайн-презентации с топами из ведущих компаний коллеги обсудили самые острые вопросы рынка, в том числе и ситуацию по ИЖС.
Эксперт в сфере PR и коммуникаций компании VEKА Сергей Ельников поделился видением развития сегмента ⤵️
🟢В среднем 65-70 % всех граждан РФ хотят жить в своем доме. Люди строят дома, как грибы после дождя возникают строительные компании, которые строят эти дома, и доля ИЖС в общем объеме строительного пирога растет. Но здесь нет никаких волшебных таблеток. Я знаю много компаний, которые пошли в ИЖС и разорились. Потому что сам факт того, что вы начинаете работать в каком-то формате, никак не гарантирует, что вы в этом формате будете успешными.
🟢Меняется представление россиян о том, каким должен быть частный дом. Если раньше дом мечты был обязательно двух-, а еще лучше трехэтажным, с площадью от 200 м2 и более, то сейчас ситуация изменилась. Большинство проектов, если позволяет, делаются в одном этаже и их средняя площадь уменьшилась и варьируется в районе 130-150 м2. Но это связано просто с формированием потребительского опыта — с тем, что люди начинают понимать: чем больше площадь, тем больше расходы на обслуживание. Если раньше дома строили люди, которым было все равно, сколько они платят за обслуживание, сейчас растет класс людей, которые все-таки более сознательно подходят к выбору проекта, учитывая эксплуатационные и иные расходы, связанные с проживанием за пределами города.
🟢Государство поддерживает тех, кто хочет жить в своем доме. Одной из целей такой поддержки является, например, формирование условий, которые позволят на ИЖС работать с эскроу-счетами. То есть фактически уравнивают правила возведения индивидуального жилья с тем, как это выглядит сегодня на рынке многоквартирной застройки. Для того, чтобы дать человеку, который планирует строить дом, какие-то определенные гарантии, которые защитят его от возможных неприятностей, которые могут произойти на этом рынке.
Больше о тенденциях на рынке загородки — в записи эфира и тренд-репорте. Получить их можно в боте @trendreport_bot
🌳 Канал «Загородка 2025»