В 2025 году цены на рынке загородки продолжат расти, предпосылок для обратной тенденции эксперты не видят.
В Ассоциации деревянного домостроения (АДД) прогноз повышения — на уровне 15–25%.
«Сейчас есть некая стабилизация цен, которая началась в связи с падением спроса во втором полугодии 2024 года, но с 1 марта 2025 года часть поставщиков уже выслали уведомление о планируемом увеличении цен», — объясняет член правления АДД Юлия Юрлова.
На стоимость строительства будет влиять не столько спрос, сколько издержки, которые несет бизнес, считает руководитель направления «Домокомплекты» компании «Технониколь» Дмитрий Апанасенко.
«Логистика, замещение сырья и оборудования, решение вопросов финансового взаимодействия с дружественными странами, которые из-за опасения вторичных санкций, по сути, отказываются работать с российским бизнесом», — комментирует специалист.
Стоимость строительства может подняться из-за закона об эскроу-счетах, который вступает в силу 1 марта.
«Ряд компаний на рынке ИЖС отмечает, что внедрение механизма эскроу-счетов и переход подрядчиков на использование банковского финансирования может оказать влияние на конечную стоимость строительства», — говорит директор развития жилищной сферы «Дом.РФ» Евгений Квасенков.
Однако, по мнению эксперта, нивелировать возможный рост стоимости строительства могут налоговые поправки, которые освобождают услуги подрядчиков, работающих по эскроу, от уплаты НДС. Эти изменения вступают в силу с 1 апреля 2025 года.
🟢 Канал «Загородка 2025»