выдача ипотеки будет всего на 16% больше, чем в 2023 году
Такую оценку дает ВТБ. Объем ипотеки в этом году составит > 625 млрд ₽.
Рынок ипотеки на ИЖС, как и в целом сегмент жилищного кредитования, начал «охлаждаться» с третьего квартала.
Вот какие факторы повлияли:
🔹завершилась программа массовой господдержки,
🔹сузился круг потенциальных заемщиков по «семейной» и IT-ипотеке,
🔹ввели требование проводить расчеты только по договору подряда с эскроу,
🔹выросла стоимость рыночных кредитов, вслед за ключевой ставкой.
За июль-сентябрь россияне получили на строительство домов на 36% кредитных средств меньше, чем во втором квартале. В октябре-декабре, по оценке ВТБ, продажи ипотеки на ИЖС сократятся еще примерно на 1/4 к предыдущим трем месяцам.
«Рыночные программы сейчас непопулярны, а по господдержкам все расчеты за частные дома теперь должны проходить с эскроу. К новым условиям сегмент только приспосабливается: работающих по новой схеме подрядчиков пока мало, поэтому выдачи ипотеки «забуксовали» и в этом сегменте. По итогам 2024 года они останутся «в плюсе» исключительно за счет увеличения среднего «чека», так как число сделок год к году может сократиться на 12%. В следующем году рынок сожмется еще сильнее», — комментирует начальник управления «Ипотечное кредитование» Сергей Бабин.
❄️ Канал «Загородка 2024»